1.200.000 €
Villa 2 Schlafzimmer, 160 m² Menaggio, Como (provinz) Comer See
Eckdaten
Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde entworfen, um Komfort, Eleganz und Helligkeit in jedem Zimmer zu bieten und verfügt über einen privaten Garten mit Swimmingpool, Solarium und Garage.
Auf zwei Ebenen angeordnet, verfügt es im Erdgeschoss über einen Eingang, der sich zum Wohnzimmer mit großen Fenstern öffnet, die Zugang zur Veranda und zum Garten, offener Küche, Spa, Bad, Keller und Technikraum bieten.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern im ersten Stock. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse von 34 qm, das zweite Schlafzimmer überblickt einen 26 qm großen Dachgarten. Darüber hinaus bietet ein geräumiges Badezimmer den Schlafbereich.
Eine unverzichtbare Gelegenheit: Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause anzupassen! Mit modernstem Design und hochwertigen Oberflächen stellt diese Villa eine sichere Investition für Ihre Zukunft dar.
qm Wohnfläche 135
Garage 28 qm
Pool 3.50 x 6.00 m
Beginn der Arbeiten Januar 2026 - Ende der geplanten Arbeiten Dezember 2026
Der Bau umfasst die Verwendung hochwertiger Materialien und Oberflächen:
- Sonnige Höhenmauern in C.A.
- tragendes Mauerwerk in Betonblöcken Marke YTONG
- Aluminiumfenster 4-12-4
- AGB-Befestigung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Sicherheitstür Klasse 3
- Innentüren aus Tamburnholz
- Schwellen und Fensterläden aus Granit oder ähnlichen
- Außenboden in Lusern
- Innenboden aus Feinsteinzeug und hochwertigem Parkett
- Fußbodenheizung mit Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Stromversorgung
- Warmwasser mit integriertem Speicherkocher mit Sonnenkollektoren
- mechanische Lüftungssysteme werden über Schornsteine mit Kanalleitung durchgeführt - kanalisierte Klimaanlage mit WLAN-Management über die App
- Einphasige Hausautomation, Geräte Firma BESTINO Serie Wohnen now
- Alarmanlage - Photovoltaikanlage, 10 kWp-Nennleistung
ENERGIEKLASSE:
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Villa
- Zustand
- Neu
- Wohnfläche
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Garten
- 500 m²
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- V001547
Entfernung von:
- Flughäfen
54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
59.0 km - Milano MXP - Malpensa
63.0 km - Milano LIN - Linate
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Autobahnausfahrt
- 24.7 km - Raccordo di Brogeda
- Krankenhaus
- 810 m - ASST Lariana
- Küste
- 180.7 km
- Skigebiet
- 3.2 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
810 m - Mini-Markt - Le Petit Coin
970 m - Gemüseladen - Clerici
1.0 km - Bäckerei - Il Fornaio
1.0 km - Supermarkt - Conad City
- Essen gehen
660 m - Restaurant - Agriturismo Barcola
780 m - Café - Ritrovo
910 m - Bar
1.1 km - Eisdiele - La Fabbrica del Gelato
- Sportliche Aktivitäten
1.0 km - Sportzentrum
6.2 km - Fitnessstudio - 4Fit
14.0 km - Reitzentrum
15.8 km - Golfklub - Golf Club Lanzo
- Schulen
990 m - Schule - Istituto Comprensivo Menaggio
1.1 km - Hochschuleinrichtung
23.6 km - Universität - Edificio 10
- Apotheke
- 1.1 km - Apotheke - Vecchia Menaggio
- Tierarztpraxis
- 5.0 km - Tierarztpraxis
Informationen über Menaggio
- Höhe
- 203 m ü.d.M.
- Fläche
- 11.77 km²
- Landform
- Binnen Berg
- Einwohner
- 3073
Anbieter kontaktieren
AGENZIA IMMOBILIARE ALTO LARIO
Via Garibaldi, 35, Domaso, Como
+39 0344 83464 / +39 0344 34140
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