Villa 2 Schlafzimmer, 160 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

Villa am Wasser mit privatem Dock und weitläufigem Garten

Direkt am Ufer des ikonischen Comer Sees in San Siro gelegen, verkörpert diese seltene Villa im Pied-Dans-l'eau die ruhige Eleganz und mühelose Raffinesse der italienischen Architektur der 1960er Jahre. Das Hotel befindet sich in einer ruhigen und privaten Umgebung und bietet direkten Zugang zum Wasser, ein privates Bootshaus mit überdachtem Dock und einen weitläufigen flachen Garten, der sich nahtlos bis zum Seerand erstreckt.

Die Villa ist auf einer einzigen, vollständig ebenen Etage angeordnet und bietet außergewöhnliches Potenzial, ursprünglichen Charme mit modernem Luxus zu verbinden. Ein freundlicher Eingang öffnet sich zu einem beeindruckend großen Wohn- und Essbereich, der durch raumhohe Fenster erweitert wird, die einen weiten Blick über den See bieten. Von hier aus führen französische Türen zu einer großzügigen Panoramaterrasse – ideal zum Essen im Freien oder zum ruhigen Liegen am See, begleitet von dem sanften Rhythmus der Wellen.

Eine separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen. Die Schlafräume umfassen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Seeblick – ein Merkmal, das die privilegierte Lage des Hauses verkörpert.

Angrenzend an die Hauptvilla befindet sich ein charmantes, freistehendes Nebengebäude mit markanten Bogenfenstern, das derzeit als Lager- und Werkzeughaus genutzt wird und über ein bestehendes Badezimmer verfügt. Bei minimaler Renovierung könnte dieser Raum in ein elegantes Gästehaus oder Studio-Retreat umgewandelt werden.

Neben dem Nebengebäude befindet sich das Juwel des Anwesens: eine private, überdachte Darsena mit einem automatischen Bootsliftsystem und einer großen Startrampe mit einem kleinen Pier – eine unvergleichliche Ausstattung für Bootsbegeisterte.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen überdachten privaten Parkplatz mit zwei bis drei Fahrzeugen sowie zusätzlichen Gästeparkplätzen.

Die Villa ist vollständig bewohnbar und lädt zu geschmackvoller Renovierung ein. Sie bietet die Möglichkeit, sie zu modernisieren und gleichzeitig ihre authentische Seele zu bewahren. Mit großzügigen Innenräumen, einschließlich der Möglichkeit, einfach ein drittes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer hinzuzufügen, bietet das Layout Flexibilität sowohl für den privaten Gebrauch als auch für raffinierte Unterhaltung.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Juwel am See zu besitzen – wo sich das Wasser vor Ihrer Haustür befindet, rollt der Garten sanft ans Ufer, und jeder Sonnenuntergang über dem See gehört Ihnen.