Villa 3 Schlafzimmer, 330 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

Neue Villa fertig!
Auf einem Hügel mit Panoramablick, innerhalb der exklusiven "Residenza Il Poggio", befindet sich eine neu gebaute Villa, die einen bezaubernden Blick auf den Comer See und das malerische Dorf Bellagio bietet.
Eine einzigartige Gelegenheit, in einem eleganten Umfeld zu leben, mit großen lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Ausstattungen und modernster Technologie.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (113 qm): großzügiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und eine überdachte Veranda von 23 qm, von der aus man den See bewundern kann.

Erster Stock (108 qm): drei elegante Schlafzimmer, Ankleideraum, zwei Bäder, Abstellraum und eine 5 qm große Terrasse mit herrlichem Panoramablick.

Wohnkeller (111 qm): großer Wohnbereich mit Glasfront, ein Schlafzimmer, zwei Bäder, Waschküche und Entspannungsbereich mit einer 30 qm großen Sauna.

Zur Immobilie gehören eine 70 qm große Doppelgarage, zwei Außenstellplätze und ein privater Garten von ca. 1.170 qm mit Infinity-Pool.

Hauptmerkmale

Neubau (Fertigstellung innerhalb von 6 Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags)

Energieklasse A2

Infinity-Pool und Sauna für exklusive Wohlfühlmomente

Interner Aufzug für maximalen Komfort

16 cm Wärmedämmung und isoliertes Dach mit thermisch-akustischem Schutz

Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer, sichtbare Steinmauern

Holz-Aluminium-Fenster und elektrische Aluminium-Sonnenschutzvorrichtungen

Unabhhängige Heizung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Vorbereitung für interne und externe Perimeteralarmanlage

Hochwertige Innenraumausstattung, individualisierbar ohne zusätzliche Kosten im Showroom von Dongo

Diese Villa ist die ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz: eine Immobilie, die für die Ewigkeit gebaut wurde, mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis, in einer ruhigen, sonnigen Lage mit atemberaubendem Blick auf den Comer See.