Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 130 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

Lake Como, Menaggio – Prestigevolle Residenz mit Swimmingpool – Wunderschöne, voll möblierte Dachgeschosswohnung mit 130 qm Fläche und privatem Parkplatz
Im Herzen von Menaggio, nur 100 Meter von der Uferpromenade entfernt und in einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gebiete des Comersees gelegen, steht Villa Eva, ein historisches Gebäude, das sorgfältig durch eine architektonische Renovierung restauriert wurde, die die ursprünglichen historischen Details der Villa bewahrt – wie z. B. die restaurierten Fresken, die von einem renommierten toskanischen Spezialisten durchgeführt wurden – und mit sorgfältig ausgewählten traditionellen Materialien kombiniert wurden, die mit den modernsten Technologien verbunden sind.
Die 130 qm große Dachgeschosswohnung mit Seeblick – Im obersten Stockwerk der Villa gelegen, voll möbliert und sofort bewohnbar, zeichnet sich dieses bemerkenswerte Dachgeschoss durch seine außergewöhnliche Helligkeit und Fenster mit Seeblick aus: Das Innenlayout umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, der charmante freiliegende Holzbalken aufweist, zwei Doppelzimmer – eines davon ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad – und ein zweites, fensterverglastes Badezimmer.
Ein privater Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Ausführungen sind von höchster Qualität, mit Fußbodenheizung, unabhängiger Klimaanlage in jedem Raum und sorgfältig ausgewählten Materialien, die Komfort und Stil gewährleisten.
Die Bewohner können einen eleganten Panorama-Glasaufzug, einen raffinierten Swimmingpoolbereich mit Solarium, angelegte Gärten mit automatischer Bewässerung und charmante Wege aus Moltrasio-Stein nutzen, die eine einzigartige Atmosphäre voller Charme und Ruhe schaffen.
Die exklusive Residenz „Villa Eva“ repräsentiert eine seltene Kombination aus Geschichte, Design, privilegierter zentraler Lage und moderner Technologie – alles in einem Komplex mit Swimmingpool – was sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als erstklassige Anlageimmobilie ideal macht.
Preis: 600.000 € zzgl. MwSt., voll möbliert und inklusive eines privaten Parkplatzes.
Garage separat zu einem Preis von 65.000 € erhältlich.

Zusätzliche Informationen:
Jährliche Nebenkosten: ca. 1.800 €
Die Villa wurde komplett renoviert, einschließlich aller Innenböden (vollständig abgerissen und wieder aufgebaut), ein doppelt isoliertes belüftetes Dach (14 cm), ein autonomes Fußbodenheizsystem mit zentralem Methangas-Heizkessel und individuellen Wärmezählern für jede Einheit; privates Klimaanlagensystem mit Split-Geräten in jedem Raum.
Gelegen im Herzen von Menaggio – einer der bekanntesten Städte am Comersee – mit leichtem Zugang zu:
• Lugano ~ 35 Minuten – Como Stadt ~ 45 Minuten – Mailänder Flughafen Malpensa ~ 1 Stunde 15 Minuten.
Fähren, Busse, Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten von der Villa entfernt, was den Alltag und die Reise äußerst bequem macht.
Rif.MA023