Villa 5 Schlafzimmer, 282 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

ZEITLOSES GOLFHOUSE MIT SEEBLICK

Eingebettet in eine der exklusivsten und friedlichsten Wohngegenden von Croce – nur wenige Minuten vom Herzen von Menaggio und den schimmernden Ufern des Comersees entfernt – verkörpert diese raffinierte Villa den bleibenden Charme des klassischen Golfhaus-Wohnstils. Das Anwesen liegt nur einen Steinwurf vom renommierten Golfclub Menaggio & Cadenabbia entfernt und bietet eine außergewöhnliche Umgebung, die Privatsphäre, Eleganz und Komfort vereint.

Umgeben von einem üppigen privaten Garten behält das Äußere der Villa seine ursprünglichen architektonischen Details, ein Tribut zu ihrem Erbe und zeitlosen Reiz. Reife Bepflanzung, charmante Portikus und Panoramablick auf den See verstärken ihren unverwechselbaren Charakter und die ruhige Atmosphäre.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, was Flexibilität für die Nutzung durch eine große Familie, Gäste oder Vermietungspotenzial ermöglicht.

Die Hauptresidenz befindet sich im oberen Stockwerk und ist über einen romantischen überdachten Portikus erreichbar – perfekt für Speisen im Freien und sommerliche Unterhaltung. Eine einladende Eingangshalle führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und großzügigen Verglasungen, die sich auf einen Balkon mit weitem Blick auf den See öffnen. Die angrenzende Einbauküche mit Essbereich verbindet sich nahtlos mit dem Portikus und dem Garten und schafft einen fließenden Indoor-Outdoor-Lebensstil. Die Schlafbereiche umfassen ein Schlafzimmer mit Seeblick und eigenem Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Rückterrasse.

Die Wohnung im Erdgeschoss, die über einen separaten Eingang (mit der Möglichkeit einer internen Verbindung) erreichbar ist, verfügt über eine Eingangshalle, einen geräumigen Wohnbereich, eine Einbauküche mit Essbereich, einen Abstellraum und zwei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad.

Eine private Garage, ein wunderschön gepflegter Garten von etwa 300 m² mit Whirlpool und eine Ladestation für Elektroautos erhöhen den Komfort und die Nachhaltigkeit dieses exquisiten Hauses zusätzlich.

Die Villa genießt einen atemberaubenden Seeblick und die Nähe zum lebhaften Stadtzentrum von Menaggio und dem renommierten Golfplatz, was sie zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen macht, die Authentizität, Charme und zeitloses italienisches Wohnen suchen.