Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 134 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

WASSERFRONTHAUS NEBEN DEM HAFEN

Eingebettet in das bezaubernde Seehäuschen Nobiallo bietet dieses charmante freistehende Dorfhaus eine seltene Gelegenheit, den authentischen Rhythmus des Lebens am Comer See zu erleben. Perfekt an der Seefront gelegen und mit Blick auf den malerischen Hafen, genießt das Anwesen eine beneidenswerte Lage, an der Schönheit, Ruhe und Komfort aufeinandertreffen.

Die Residenz erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet ein flexibles Layout, das reich an Charakter und Potenzial ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Küche mit Essbereich, die einen warmen und geselligen Raum schafft, ergänzt durch ein Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Keller – ideal zur Lagerung oder für die Weinlagerung. Diese Ebene profitiert außerdem vom Zugang zu einem gemeinsamen Innenhof, der einen zweiten Eingang und einen reizvollen Außenbereich bietet, in dem man einen kleinen Tisch platzieren und entspannte Momente genießen kann.

Die obere Etage öffnet sich in eine helle und luftige Wohnumgebung mit einem geräumigen Doppelwohnzimmer und einem zusätzlichen Schlafzimmer. Die großzügigen Proportionen ermöglichen eine mühelose Anpassung, mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer, ein privates Arbeitszimmer oder weitere auf die persönlichen Bedürfnisse zugeschnittene Wohnräume zu schaffen.

Von der Wohnfläche öffnet sich ein wunderschöner Balkon auf atemberaubende Panoramablicke: die schimmernden Gewässer des Sees, die elegante Villa Gaeta, das ikonische Bellagio und die umliegende Dorflandschaft. Eine Umgebung, die sich mit dem Licht und den Jahreszeiten verändert und ein ständiges Gefühl des Staunens vermittelt.

Der Strand liegt direkt unterhalb des Anwesens, während der Dorfplatz und die wichtigsten Dienstleistungen bequem innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind – so dass ein Leben zu Fuß, inmitten der lokalen Atmosphäre, möglich ist.

Nur Fußgängerverkehr. Bequemer öffentlicher Parkplatz (kostenlos) befindet sich direkt unterhalb des Anwesens.

Dies ist eine wirklich einzigartige und unersetzliche Gelegenheit, ein traditionelles Seehaus zu besitzen, in dem zeitloser Charme, spektakuläre Ausblicke und ein authentischer italienischer Lebensstil in perfekter Harmonie zusammenkommen.