Villa 4 Schlafzimmer, 136 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

Gelegen in der begehrten Seegemeinde Nobiallo, nur wenige Minuten von Menaggio entfernt, kombiniert dieses prächtige, fein renovierte Doppelhaus einen Panoramablick auf den Comer See mit einer faszinierenden Verbindung aus Geschichte und modernem Komfort. Das Anwesen stammt ursprünglich aus dem Jahr 1664 und wurde zwischen 2012 und 2014 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei 2024 weitere Arbeiten an der Hauptetage und der Terrasse durchgeführt wurden.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet etwa 136 m² Wohnfläche, die vollständig möbliert sind. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Seeblick, neben einer voll ausgestatteten Küche. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei ein Schlafzimmer einen unabhängigen Zugang vom Innenhof hat. Die Mansardenetage verfügt über weitere zwei Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer, was die Aufteilung ideal für Familien oder zur Unterbringung von Gästen macht.

Der Innenhof verleiht Charme und Privatsphäre und beherbergt einen privaten Abstellraum. Die Renovierung war total: alles, mit Ausnahme der Außenmauern aus Stein, wurde wiederaufgebaut. Alle Anlagen, einschließlich Sanitär, Elektro, Abwasser, Dach, Isolierung und Kamin, wurden vollständig modernisiert. Das Anwesen verfügt über eine elektrische Kapazität von 15 kW mit Netz 400/230V, ein seltenes und wertvolles Merkmal in der Gegend.

Der moderne Komfort umfasst ein Luft-Luft-Wärmepumpensystem für Heizung und Kühlung mit individueller Steuerung in jedem Raum und Fernverwaltung über das Internet.

Vervollständigen die Ausstattung ein zentrales Staubsaugsystem, ein Alarmsystem mit Rauchmeldern und eine Vorbereitung für das Aufladen von Elektrofahrzeugen. Kostenlose öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe bequem vorhanden. Eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen zu besitzen, das vollständig modernisiert wurde, in einer der malerischsten Gegenden des Comersees.