285.000 €

Wohnung 2 Schlafzimmer, 90 m²
Menaggio, Como (provinz)
Comer See

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Eckdaten

terrasse
garage
keller

Objektbeschreibung

Wohnung im Herzen von Menaggio, nur wenige Schritte vom See und den Annehmlichkeiten entfernt.
Im renommierten Zentrum von Menaggio, einem der begehrtesten Ziele an der Westseite des Comersees, freuen wir uns, eine charmante Wohnung von ca. 90 qm anzubieten, die sich in einer ruhigen und privaten Wohngegend befindet, ideal für alle, die Komfort und Bequemlichkeit in einer gut angebundenen Lage suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über eine einzelne Ebene und umfasst:
Eingangsbereich und Flur
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon
Zweites Schlafzimmer
Badezimmer
Zur Immobilie gehören außerdem:
garage/Keller im Untergeschoss, ideal zur Lagerung und für zusätzlichen Stauraum
Dachboden, nützlich als zusätzlicher Raum oder Service-/Lagerbereich
Die Wohnung profitiert von einer unabhängigen Gasheizung.
Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihre Lage: Sie befindet sich in einem Wohngebiet, ist aber dennoch bequem zu Fuß von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, die Seepromenade, der Hafen und Fährverbindungen.
Menaggio ist eine der charmantesten und begehrtesten Städte am Comersee, geschätzt für ihre elegante Seepromenade, das malerische historische Zentrum, das milde Klima und die strategische Lage, die einen einfachen Zugang sowohl zur Stadt Como als auch zu den berühmtesten Zielen des Sees sowie ins nahegelegene Schweiz bietet. Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder als Immobilieninvestition.

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Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Apartment in the Heart of Menaggio, Just Steps from the Lake and Amenities.
In the renowned center of Menaggio, one of the most sought-after destinations on the western shore of Lake Como, we are pleased to offer a charming apartment of approximately 90 sqm, located in a quiet and private residential area, ideal for those seeking comfort and convenience in a well-served setting.
The property is arranged on a single level and comprises:
entrance hall and hallway
spacious living room with open-plan kitchen and access to the balcony
master bedroom with private balcony
second bedroom
bathroom
The property also includes:
garage/cellar on the lower ground floor, ideal for storage and additional space
attic, useful as an extra room or service/storage area
The apartment benefits from independent natural gas heating.
One of the main strengths of this property is its location: set within a residential context, yet conveniently positioned within walking distance of all essential amenities, including shops, supermarkets, restaurants, the lakeside promenade, the harbour, and ferry connections.
Menaggio is one of the most charming and desirable towns on Lake Como, appreciated for its elegant lakeside promenade, picturesque historic center, mild climate, and strategic location, offering easy access both to the city of Como and the lake’s most famous destinations, as well as nearby Switzerland. An ideal property both as a primary residence, a holiday home, or a real estate investment.

Appartamento nel cuore di Menaggio, a pochi passi dal lago e dai servizi
Nel rinomato centro di Menaggio, una delle località più apprezzate della sponda occidentale del Lago di Como, proponiamo un accogliente appartamento di circa 90 mq, situato in una zona residenziale tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito.
L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto:
ingresso e disimpegno
ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone
camera matrimoniale con balcone privato
seconda camera da letto
bagno
Completano la proprietà:
garage/cantina al piano seminterrato, ideale come spazio accessorio e deposito
sottotetto, utile come locale aggiuntivo o spazio di servizio
Il riscaldamento è autonomo a gas metano.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’appartamento si trova in un contesto residenziale, ma al tempo stesso comodo per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, ristoranti, il lungolago, il porto e i collegamenti via battello.
Menaggio è una delle località più affascinanti e richieste del Lago di Como, apprezzata per il suo elegante lungolago, il centro storico ricco di charme, il clima mite e la posizione strategica che consente di raggiungere facilmente sia la città di Como sia le più celebri destinazioni del lago, oltre alla vicina Svizzera. Un luogo ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare.

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 90 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: Menaggio

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
60.0 km - Milano MXP - Malpensa
63.0 km - Milano LIN - Linate
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Öffentlicher Verkehr: 100 m - Bushaltestelle
4.1 km - Bahnhof - Varenna-Esino-Perledo
Autobahnausfahrt: 24.8 km - Raccordo di Brogeda
Krankenhaus: 690 m - ASST Lariana
Küste: 180.5 km
Skigebiet: 3.6 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 360 m - Gemüseladen - Clerici
380 m - Mini-Markt - Bottega PianoTerra - EquoSolidale
390 m - Bäckerei - Il Fornaio
420 m - Supermarkt - Conad City
Essen gehen: 170 m - Café - Ritrovo
380 m - Restaurant - Lugano
390 m - Bar
460 m - Eisdiele - La Fabbrica del Gelato
Sportliche Aktivitäten: 390 m - Sportzentrum
6.8 km - Fitnessstudio - 4Fit
13.4 km - Reitzentrum
16.2 km - Golfklub - Golf Club Lanzo
Schulen: 370 m - Schule - Istituto Comprensivo Menaggio
470 m - Hochschuleinrichtung
23.0 km - Universität - Ufficio Sport
Apotheke: 460 m - Apotheke - Vecchia Menaggio
Tierarztpraxis: 4.8 km - Tierarztpraxis

Informationen über Menaggio

Höhe: 203 m ü.d.M.
Fläche: 11.77 km²
Landform: Binnen Berg
Einwohner: 3073

Karte

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Anbieter kontaktieren

DMM Real Estate Di Deborah Muzzu Martis

Via Castellino da Castello, 17, Menaggio, Como

+39 0344 32093 +39 339 6692547

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