Doppelhaushälfte 5 Schlafzimmer, 249 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

Es gibt Immobilien, die einen Seeblick bieten. Es gibt Immobilien, die Charakter bieten. Und dann gibt es diese seltenen Häuser, die sich untrennbar mit dem Ort verbinden, in dem sie sich befinden.

Versteckt im alten Herzen von Loveno di Menaggio, einem der authentischsten und historisch reichsten Dörfer am Comer See, ist diese bemerkenswerte Dorfresidenz genau so ein Ort. Ein Haus, das von Jahrhunderten des Lebens geprägt wurde, sorgfältig restauriert, um seine ursprüngliche Seele zu bewahren und gleichzeitig den Komfort und die Praktikabilität des modernen Wohnens zu bieten.

Hinter seiner zurückhaltenden Fassade verbirgt sich eine überraschend großzügige Welt aus privaten Terrassen, originalem Steinwerk, historischen architektonischen Details, Weinkellern, Kaminen und sonnenverwöhnten Wohnräumen mit Blick auf den See, Bellagio und die umliegenden Berge. Heute verbindet das Anwesen erfolgreich einen privaten Wohnsitz mit einem Boutique-Gastgewerbe und schafft so eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil suchen.

Im Gegensatz zu vielen Immobilien rund um den See, die im Laufe der Zeit umfassend verändert wurden, strahlt diese Residenz ein echtes Gefühl von Authentizität aus. Jede Ebene offenbart sorgfältig erhaltene Originalmerkmale, die auf intelligente Weise in eine Restaurierung integriert wurden, die das Erbe des Gebäudes respektiert und es gleichzeitig mühelos bereit macht, von Tag eins an genossen zu werden.

Das Erdgeschoss empfängt Gäste durch einen eleganten Eingangsbereich, der zu einer Reihe einladender Gemeinschaftsbereiche führt. Hier dient eine wunderschön gestaltete Küche mit Essbereich als Herzstück des Hauses, ergänzt durch einen Fitnessraum, einen geräumigen Stauraum und einen charmanten Weinkeller, der derzeit als Verkostungsraum für Familie, Freunde und Gäste genutzt wird. Durchgängig schaffen Originaldetails und authentische Materialien eine Atmosphäre zeitloser Eleganz.

Der erste Stock beherbergt eine unabhängige Wohnung mit einer hellen Küche und einem Essbereich mit Blick auf den friedlichen Park hinter dem Anwesen, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine geräumige Terrasse, die mit Grünpflanzen und Entspannungsbereichen geschmückt ist, erweitert den Wohnraum nach draußen. Neben der Terrasse dient ein zusätzlicher Raum derzeit als Lounge mit Kamin und großem Esstisch. Dieser vielseitige Raum könnte leicht ein drittes Schlafzimmer, ein Studio oder eine unabhängige Gäste Suite mit dem Hinzufügen eines Badezimmers werden.

Eine praktische Gäste-WC befindet sich auf der Zwischenebene.

Ein Stock höher beherbergt der zweite Stock eine weitere unabhängige Wohnung mit einer Küche und einem Essbereich, zwei Schlafzimmern und einer spektakulären Terrasse mit Seeblick. Den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet und mit kompletter Privatsphäre ausgestattet, ist dieser Außenbereich zweifellos eines der bemerkenswertesten Merkmale des Anwesens und bietet einen atemberaubenden Blick über den See in Richtung Bellagio und die umliegenden Berge.

Der oberste Stock wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und dient als Hauptwohnsitz. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen traditionellen Balkon, der sich entlang der gesamten Fassade erstreckt und den Eingang mit den Wohnbereichen verbindet, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Darüber bietet ein großzügiges Dachgeschoss ausgezeichneten Stauraum.

Was dieses Anwesen wirklich auszeichnet, ist seine Authentizität. Originale architektonische Details, großzügige Proportionen und die intime Atmosphäre eines historischen Dorfes am Comer See vereinen sich zu einer Residenz von seltener Eleganz. Es ist sofort bewohnbar und bietet eine zunehmend schwer zu findende Balance: historischen Charme ohne Kompromisse, großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und Flexibilität bei der Nutzung.

Die Lage ist ebenso bemerkenswert. Der lebhafte Seeuferplatz von Menaggio ist in etwa 16 Minuten zu Fuß erreichbar, während öffentliche Parkplätze nur 30 Meter vom Anwesen entfernt liegen. Die Residenz genießt die Nähe zu einigen der bedeutendsten kulturellen Sehenswürdigkeiten von Loveno, darunter Villa Vigoni und das historische Haus, das mit Alessandro Volta verbunden ist. Charmante lokale Einrichtungen, darunter La Magnolia und das kürzlich eröffnete Passer Bistrot, sind nur wenige Schritte entfernt.

Für Naturliebhaber beginnt ein Netzwerk malerischer Wanderwege praktisch vor der Haustür, darunter angenehme Routen zu den alten Mühlen und Flusslandschaften, die innerhalb von etwa fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Eine einzigartige und vielseitige Lake Como Residenz, in der Geschichte, Gastgewerbe und zeitgenössischer Komfort in perfekter Harmonie koexistieren.