Wohnung 2 Schlafzimmer, 148 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

Nur einen kurzen Spaziergang vom Herzen von Menaggio entfernt, etwa zehn bis fünfzehn Minuten zu Fuß, genießt diese elegante Residenz eine private Lage innerhalb eines ansprechenden Wohnkomplexes, der von Grünflächen umgeben ist.

Von dem Moment an, in dem man die Immobilie betritt, macht sich sofort ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit breit. Abseits vom Trubel des Stadtzentrums ist die Lage friedlich, diskret und perfekt in ihre natürliche Umgebung integriert, wo die Landschaft zu einem integralen Bestandteil des täglichen Lebens wird.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar. Sie erstreckt sich vollständig über eine Ebene. Eine großzügige Eingangshalle führt in die Hauptwohnräume, wo bodenhohe Fenster eine nahtlose Verbindung zwischen Innenräumen, der Terrasse (17 qm), dem Garten (ca. 50 qm) und dem atemberaubenden Seeblick herstellen.

Der Wohnbereich ist hell und einladend und gestaltet, um die umliegende Landschaft durch großzügige Verglasungen einzufangen, die das natürliche Licht verstärken und eine bemerkenswerte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schaffen. Die Küche ist separat und voll bewohnbar und bietet sowohl Praktikabilität als auch Komfort.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern, darunter ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und ein zweites Servicebad mit Waschbereich. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein externer Technikraum, der das Heizsystem beherbergt, und ein praktischer privater Abstellraum, der sich im Gemeinschaftsbereich neben dem Aufzug befindet.

Eines der herausragendsten Merkmale der Immobilie ist zweifellos der Außenbereich. Die Terrasse, teilweise überdacht und teilweise offen, ermöglicht das ganzjährige Vergnügen und bietet den perfekten Rahmen für Speisen im Freien, Entspannung im Schatten während der wärmeren Monate oder einfach nur das Genießen der friedlichen Umgebung in jeder Jahreszeit.

Der ebenerdige Garten wurde sorgfältig gepflegt und wird durch einen auffälligen erhöhten Pflanzkasten ergänzt, der komplett neu gestaltet und neu bepflanzt wurde. Von hier aus wird der Blick auf ein prächtiges Panorama über den Comer See und die umliegenden Berge gelenkt und schafft einen spektakulären Hintergrund, der die Haupträume der Immobilie begleitet.

Die Residenz profitiert außerdem von einer großzügig bemessenen privaten Garage (31 qm), die problemlos ein großes Fahrzeug aufnimmt und dennoch ausreichend Platz für Fahrräder, Roller oder zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, ein zweites Fahrzeug direkt vor der Garage unter der überdachten Struktur des Komplexes zu parken.

Die Wohnung wird voll möbliert angeboten, mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen und einer begrenzten Anzahl ausgewählter Dekorationsartikel.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die die seltene Kombination aus Privatsphäre, Grünflächen und Seeblick suchen, während sie gleichzeitig die Restaurants, Cafés, die Uferpromenade und die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Menaggio in Reichweite haben. Ein raffinierter Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen am Comer See.