Wohnung 2 Schlafzimmer, 100 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

Im Herzen von Menaggio, nur wenige Schritte vom See und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf eine helle Wohnung von ca. 100 qm an, die sich im ersten Stock eines gepflegten, kürzlich renovierten Gebäudes befindet, mit Fassaden- und Dachrenovierung.
Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige und gut verteilte Räume aus und besteht aus Eingangsbereich, geräumigem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, bewohnbarer Küche, zwei Schlafzimmern mit Doppelbett und einem komplett renovierten Badezimmer mit modernen Oberflächen und hängenden Sanitäranlagen. Ein Innenhof auf der Rückseite vervollständigt das Anwesen. Von der Terrasse aus kann man zudem einen angenehmen Teilblick auf den See genießen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert mit dem Austausch der Fenster, Böden und des Badezimmers, sodass sie bewohnbar ist, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind. Die Heizung ist mit Erdgas autonom und die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 500/600 Euro pro Jahr.
Ein wichtiger Mehrwert ist der überdachte Stellplatz, der ausschließlich für diese Wohnung bestimmt ist, ein seltenes und sehr begehrtes Merkmal im Zentrum von Menaggio.
Dank der großzügigen Größe und der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investition für touristische Vermietungen. Darüber hinaus bietet das geräumige Wohnzimmer die Möglichkeit, eine Küchenzeile zu schaffen und die derzeitige Küche in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln, wodurch die Vielseitigkeit und das Potenzial der Immobilie erhöht werden.
Preis verhandelbar.