Wohnung 2 Schlafzimmer, 100 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

Eleganz, Design und Komfort im Herzen von Menaggio
Im Herzen von Menaggio, nur wenige Schritte von der malerischen Uferpromenade entfernt, bieten wir zum Verkauf eine raffinierte Design-Wohnung von ca. 100 qm an, die sich in einem eleganten, neuerbauten Wohnkomplex befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige, helle und geschickt verteilte Räume aus und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz, Komfort und Funktionalität.

Die Immobilie besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, einer geräumigen, bewohnbaren Küche, zwei großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung wird komplett mit maßgefertigten Möbeln verkauft, die jedes Zimmer mit einem raffinierten Stil und großer Praktikabilität hervorheben.

Die Oberflächen sind von hoher Qualität und spiegeln eine sorgfältige Liebe zum Detail wider: großformatige Fliesen (60×60), hängende Sanitäranlagen, modernste Fenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, Wände in Gipsfaserplatten und moderne Anlagen, die entwickelt wurden, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die Immobilie ist klimatisiert und verfügt über eine effiziente Heizungsanlage mit Warmluft, die eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleistet. Die Nebenkosten sind besonders niedrig, was diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus am Comer See ideal macht.

Dank der privilegierten Lage im Zentrum von Menaggio und der stetigen Nachfrage nach hochwertigen Immobilien stellt sie zudem eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, perfekt für hochwertige Ferienvermietungen. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, bietet aber die Möglichkeit, mit äußerster Leichtigkeit ein drittes Schlafzimmer zu schaffen.

Es ist möglich, die derzeitige Küche in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln und im Wohnzimmer eine elegante Küchenzeile zu schaffen, wodurch die Vielseitigkeit und der Wert der Immobilie erhöht werden. Eine exklusive Lösung, die bezugsfertig ist und Design, Bauqualität und eine strategische Lage im Herzen einer der prestigeträchtigsten Gegenden des Comer Sees verbindet.