435.000 €
Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 200 m² Menaggio, Como (provinz) Comer See
Eckdaten
Objektbeschreibung
Nur 1,5 km vom Zentrum von Menaggio und dem bezaubernden Ufer des Comer Sees entfernt, bieten wir ein prächtiges freistehendes Haus zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe eines sonnigen Wohngebiets, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, geräumige Unterkünfte und die Bequemlichkeit suchen, nur wenige Minuten vom See und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt zu sein.
Das freistehende Haus, umgeben von einem idyllischen, privaten Garten, genießt den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Es wurde stets sorgfältig gepflegt und befindet sich in exzellentem Zustand. Die originalen Ausstattungsdetails aus den 1980er-Jahren zeugen von seiner soliden Bauweise. Das Haus ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine unabhängige Erdgasheizung.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen, die durch ein praktisches internes Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Erdgeschoss (ca. 100 m²)
• Große Garage mit Platz für vier Autos.
• Großer Waschraum.
• Kleiderschrank.
• Keller.
• Großer, trockener und vielseitiger Raum, ideal zur Einrichtung einer zweiten unabhängigen Wohnung, einer Taverne oder eines Hobbyraums.
Erdgeschoss (ca. 100 m²)
• Eingang.
• Helles Wohnzimmer mit Balkon.
• Wohnküche.
• Drei Schlafzimmer.
• Bad.
Privater Garten und Außenparkplätze.
Von mehreren Stellen des Anwesens aus kann man einen herrlichen Blick auf den Comer See genießen, was die Lage zusätzlich aufwertet und diese Lösung noch reizvoller macht.
Dank seiner großzügigen Größe, der Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen, und seiner privilegierten Lage stellt diese Immobilie die ideale Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus dar.
Die Immobilie stellt auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar: Die wachsende Nachfrage nach Ferienwohnungen in der Region Menaggio ermöglicht hohe Renditen, indem sich Eigennutzung und Mieteinnahmen abwechseln.
Ein vielseitiges Anwesen mit großem Potenzial in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen des Comer Sees.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Einfamilienhaus
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Garten
- 200 m²
- Energieeffizienzklasse
- G
- Referenz
- 300 - Casa indipendente con giardino e vista lago a Menaggio
Entfernung von:
- Flughäfen
54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
59.0 km - Milano MXP - Malpensa
62.0 km - Milano LIN - Linate
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Autobahnausfahrt
- 24.2 km - Raccordo di Brogeda
- Krankenhaus
- 190 m - ASST Lariana
- Küste
- 180.1 km
- Skigebiet
- 3.9 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
280 m - Mini-Markt - Le Petit Coin
730 m - Supermarkt - Super Cappa Market
800 m - Metzgerei
840 m - Fischgeschäft - Pesce del lago
- Essen gehen
300 m - Café - Stella Alpina
710 m - Restaurant - Agriturismo Barcola
860 m - Bar
860 m - Eisdiele - La Fabbrica del Gelato
- Sportliche Aktivitäten
800 m - Sportzentrum
6.4 km - Fitnessstudio - 4Fit
13.9 km - Reitzentrum
15.6 km - Golfklub - Golf Club Lanzo
- Schulen
840 m - Schule - Istituto Comprensivo Menaggio
980 m - Hochschuleinrichtung
23.0 km - Universität - Edificio 10
- Apotheke
- 750 m - Apotheke - Vecchia Menaggio
- Tierarztpraxis
- 4.4 km - Tierarztpraxis
Informationen über Menaggio
- Höhe
- 203 m ü.d.M.
- Fläche
- 11.77 km²
- Landform
- Binnen Berg
- Einwohner
- 3073
Karte
Anbieter kontaktieren
COMOLAKE REAL ESTATE AGENCY SRL
via Como, 6, MENAGGIO, Como
+39 0344 389573
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