Wohnung 2 Schlafzimmer, 100 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

WOHNUNG MIT GARAGE IM ZENTRUM VON MENAGGIO MIT WUNDERSCHÖNER SEEBlick.
In wirklich privilegierter Lage, im Herzen von Menaggio und nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine großzügige Wohnung von ca. 100 qm zum Verkauf an, die sich in einem alten Haus mit wenigen Wohneinheiten befindet und durch einen angenehmen Blick auf den Comer See gekennzeichnet ist.
Die Wohnung behält den Charme der Häuser aus vergangenen Zeiten, auch dank der charakteristischen Gewölbedecken, und besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer bewohnbaren Küche, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer. Ein Dachbodenraum, ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer, vervollständigt das Anwesen.
Die Immobilie verfügt über Ausstattungen aus den 1980er Jahren und ist sofort bewohnbar, aber eine Renovierung würde es ermöglichen, ihre Eigenschaften voll auszuschöpfen und ein wunderschönes Zuhause mit modernem Charme zu schaffen, wobei die charakteristischsten Originalelemente erhalten bleiben.
Die Heizung ist mit Erdgas individuell geregelt; es wurden kürzlich wichtige Wartungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizkessel und aller Fensterläden.
Die Lage ist einer der Hauptvorteile: das Zentrum von Menaggio, die Seepromenade, die Geschäfte, die Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Vorhandensein einer GARAGE stellt einen weiteren wichtigen Mehrwert dar, insbesondere angesichts der zentralen Lage der Immobilie.
Dank ihrer Eigenschaften und der Lage eignet sich die Wohnung perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Nach einer Renovierung würde sie auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für diejenigen darstellen, die die Immobilie an kurzfristige TOURISTISCHE Vermietung vermieten möchten.