Wohnung 2 Schlafzimmer, 90 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

Perfekt gelegen an der ikonischen Seeuferpromenade von Menaggio, repräsentiert diese bemerkenswerte Wohnung eine seltene Gelegenheit, ein wunderschön restauriertes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen am Comer See zu erwerben. Mit unverdecktem Panoramablick auf das Wasser genießt die Wohnung eine privilegierte Position in erster Reihe, nur wenige Schritte von den Cafés, Boutiquen, Restaurants und Fährverbindungen, die den zeitlosen Charme von Menaggio definieren.
Die Immobilie wurde kürzlich auf außergewöhnlichem Standard renoviert und wird in einem Zustand angeboten, der zum Wohnen bereit ist, der anspruchsvolles modernes Design mit makelloser Handwerkskunst und hochwertigen Materialien verbindet. Jedes Element wurde sorgfältig durchdacht und schafft elegante Innenräume, in denen Qualität, Funktionalität und zurückhaltender Luxus mühelos nebeneinander existieren.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines eleganten historischen Gebäudes, das über eine wunderschön gepflegte Jugendstil-Treppe mit reichen architektonischen Details erreichbar ist, und öffnet sich in eine einladende Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken für Mäntel, Schuhe und alltägliche Notwendigkeiten.
Das Herzstück des Hauses ist ein beeindruckender offener Wohnbereich, der dank seiner doppelten Ausrichtung mit natürlichem Licht durchflutet ist. Große Fenster rahmen einen spektakulären Seeblick ein und öffnen sich auf einen großzügigen privaten Balkon, der eine außergewöhnliche Umgebung für das Essen im Freien oder einfach nur das Betrachten einer der fesselndsten Panoramen des Comer Sees bietet.
Die maßgefertigte Küche, ausgestattet von Veneta Cucine, ist voll ausgestattet mit integrierten Geräten, einschließlich Geschirrspüler und Waschmaschine. Jedes Detail spiegelt die kompromisslose Qualität der Immobilie wider, von den maßgefertigten Schränken bis hin zu den sorgfältig ausgewählten Möbeln, darunter ikonische Designstücke von Gio Ponti, Gervasoni und Le Corbusier.
Durch die gesamte Wohnung erstrecken sich handgefertigte maßgefertigte Türen, die einzeln von einem lokalen Tischler hergestellt wurden, mit eleganten Gio Ponti-Griffen, während ein warmer europäischer Eichenparkettboden ein raffiniertes Gefühl der Kontinuität über die Wohnräume schafft.
Die Unterkunft setzt sich mit einem geräumigen Doppelzimmer mit Seeblick, einem eigenen begehbaren Kleiderschrank, einem stilvollen Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster sowie einem zusätzlichen Abstellraum fort.
Im oberen Stockwerk erweitert eine unabhängige Dachgeschoss-Suite die Vielseitigkeit der Immobilie erheblich. Dieses Niveau profitiert von einer vollständigen Isolierung mit einem neu aufgebauten Dach, einer unabhängigen Heizung, die an das Hauptsystem angeschlossen ist, einem privaten Badezimmer, Velux-Fenstern mit Blick auf den See, Fernsehanschlüssen und vorgefertigten Küchenanschlüssen, die ein hervorragendes Potenzial als Gästezimmer, Studio oder zusätzliche Wohnunterkunft bieten.
Die Immobilie wurde umfassend aufgewertet, einschließlich komplett neuer elektrischer, Sanitär- und Klimaanlagensysteme. Komfort ist das ganze Jahr über durch diskrete, kanalisierte Klimaanlage mit separaten Einheiten für Wohnbereich und Hauptschlafzimmer gewährleistet.
Auch das Gebäude selbst hat von kürzlichen Verbesserungen profitiert, wobei die Fassaden im Jahr 2019 vollständig renoviert wurden, während die jährlichen Wohngeldkosten mit etwa 300 € pro Jahr außergewöhnlich niedrig bleiben, einschließlich gemeinsamer Reinigung, Wasserverbrauch und Treppenhausbeleuchtung.
Mit direktem Zugang zur gefeierten Seeuferpromenade von Menaggio ist dies eine prestigeträchtige Waterfront-Residenz, die einen beneidenswerten Lebensstil sowie ein außergewöhnliches Investitionspotenzial bietet. Ihre unvergleichliche Lage, hochwertigen Ausführungen und flexible Gestaltung machen sie gleichermaßen ideal als elegante Privatunterkunft oder als äußerst begehrente Luxus-Ferienvermietung in einem der stärksten Short-Term-Rental-Märkte des Comer Sees.