Wohnung 2 Schlafzimmer, 80 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

Im Herzen von Menaggio, in einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom See, vom Lido und von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf eine elegante, kürzlich renovierte Wohnung an, die sich im obersten Stockwerk einer raffinierten, perfekt erhaltenen Villa aus der Zeit des Jugendstils befindet.

Die Wohnung, mit einer Fläche von ca. 80 qm, vereint den zeitlosen Charme der historischen Architektur mit dem Komfort und der Eleganz einer zeitgenössischen Renovierung, die mit hochwertigen Materialien und sorgfältig gestalteten Details realisiert wurde.

Die Räume, hell und gut proportioniert, sind wie folgt aufgeteilt:
- Eingang;
- geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche;
- Schlafzimmer;
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer;
- Badezimmer;
- praktischer Abstellraum.
Das Anwesen wird durch einen Keller und einen Außenstellplatz vervollständigt, was angesichts der zentralen Lage der Immobilie von besonderem Wert ist.

Die derzeit vorhandene Einrichtung ist ebenfalls im Preis inbegriffen, sodass Sie die Wohnung sofort nutzen können, ohne weitere Eingriffe vornehmen zu müssen.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage von besonderem Charme, die den ursprünglichen Charakter der Villa intakt erhalten hat. Die elegante Treppe, der raffinierte Eingangsbereich und der angenehme gemeinschaftliche Garten tragen dazu bei, eine diskrete und vornehme Atmosphäre zu schaffen, die sich ideal auch in der schönen Jahreszeit zum Wohnen eignet.

Die Zentralheizung mit Erdgas und die geringen Hausgeldkosten gewährleisten zudem eine praktische und effiziente Verwaltung des Anwesens.

Aufgrund ihrer Eigenschaften, Lage und Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz am Comer See als auch als interessante Investitionsmöglichkeit im Bereich der Ferienwohnungsvermietung.

Mit Blick auf das westliche Ufer des Comer Sees ist Menaggio eine der beliebtesten Gegenden des Gebiets, dank ihrer zentralen Lage, der hohen Qualität der Dienstleistungen und der starken Anziehungskraft, die sie auf den internationalen Tourismus ausübt.
Ihre strategische Lage ermöglicht es, einige der berühmtesten Orte und Villen des Centro Lago bequem mit dem Boot zu erreichen, während Naturliebhaber Wanderungen zu Fuß oder mit dem Mountainbike im nahegelegenen Val Sanagra Park unternehmen können.
Die Stadt bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Sport, darunter der prestigeträchtige Golf Club Menaggio & Cadenabbia, der 1907 gegründet wurde, und das renommierte Lido di Menaggio mit Schwimmbad, Strand und einem malerischen Blick auf den See.



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