Villa 4 Schlafzimmer, 300 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

Villa mit Pool und herrlichem Seeblick in San Siro, in der Nähe des Dorfes Rezzonico

In der Nähe von Menaggio, genauer gesagt in der Ortschaft San Siro, in einer privilegierten Lage, nur 300 Meter vom See und dem bezaubernden historischen Dorf Rezzonico entfernt, bieten wir eine geräumige Villa von ca. 300 qm zum Verkauf an, die 1989 erbaut wurde und einen herrlichen Panoramablick auf den Comer See bietet.
Das Anwesen bietet eine interessante Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Potenzial, ideal für alle, die eine Residenz am Comer See als Hauptwohnsitz oder als exklusives Ferienhaus wünschen.
Die Innenräume zeichnen sich durch großzügige Abmessungen aus und umfassen einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Panoramaterrasse mit Pool, eine bewohnbare Küche mit Holzofen, 3 Badezimmer und vier geräumige Doppelzimmer, alle mit Seeblick und mit einer privaten Terrasse ausgestattet. Ein Layout, das es ermöglicht, den Blick und das natürliche Licht von verschiedenen Räumen des Hauses zu genießen.
Die Villa verfügt außerdem über einen großzügigen Raum für Freizeitaktivitäten mit Billardzimmer und Kamin, sowie eine geräumige Waschküche, Abstellräume und Nebenräume.
Außen erstreckt sich der Garten von ca. 500 qm auf mehreren Ebenen um das Anwesen herum und schafft verschiedene Bereiche zum Entspannen und für das Leben im Freien. Der Panoramapool stellt einen weiteren Mehrwert dar, der durch eine Modernisierung weiter aufgewertet werden kann.
Vervollständigen das Anwesen eine großzügige Garage mit Platz für drei Autos und weitere Außenstellplätze.
Die Villa befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand, ist bezugsfertig und verfügt über eine Heizung mit Erdgas. Die Ausführungen, die aus der Bauzeit stammen, bieten die Möglichkeit, die Räume zu renovieren und dem Anwesen einen zeitgemäßeren und eleganteren Stil zu verleihen.


Die Lage, die Größe und das Vorhandensein eines Pools, Terrassen und einer Garage machen diese Villa besonders vielseitig. Neben einer privaten Residenz oder einem Zweitwohnsitz kann sie auch eine interessante Gelegenheit für alle darstellen, die die touristische Vermietung, auch teilweise, unter Ausnutzung des Charmes des Comer Sees in Betracht ziehen möchten. Es ist auch möglich, ein mögliches Projekt zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten weiter zu verfolgen, vorbehaltlich der Überprüfung der städtebaulichen und behördlichen Zulässigkeit.