Wohnung 2 Schlafzimmer, 190 m²

Menaggio, Como (provinz)

Comer See

Im Herzen von Loveno di Menaggio, in einer Lage von außergewöhnlicher historischer und landschaftlicher Schönheit, freuen wir uns, Ihnen eine elegante Wohnung von ca. 190 qm vorzustellen, die sich im zweiten Stock der Villa Bel Faggio befindet, einem historischen Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert. Die Immobilie liegt in der diskreten und raffinierten Atmosphäre eines der charmantesten Dörfer am Comer See.
Seit dem 18. Jahrhundert ist Menaggio, ideal am westlichen Ufer des Sees in zentraler Lage gelegen, eines der bevorzugten Sommerziele für aristokratische Familien und angesehene Persönlichkeiten aus den Bereichen Kultur und Politik. Sie wurden von seinem milden Klima, der ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und der privilegierten Lage zwischen Como, Mailand und Lugano angezogen.
Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv. Das Stadtzentrum von Menaggio ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, während das malerische Dorf Loveno bezaubernde Ausblicke und eine ruhigere und abgeschiedenere Atmosphäre als das lebhafte Stadtzentrum bietet. Die Villa profitiert außerdem von ihrer Nähe zu einem Sportzentrum mit Tennisplätzen und zum Val Sanagra, einem wunderschönen Naturgebiet, das Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge inmitten der Natur bietet.
Villa Bel Faggio, historisch bekannt als Villa Stikker, befindet sich in der Piazza Mylius, nur wenige Schritte von der renommierten Villa Mylius Vigoni entfernt, die heute ein wichtiges italienisch-deutsches Kulturzentrum beherbergt. In der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts diente dieses historische Wohnhaus als Treffpunkt für einige der bedeutendsten internationalen Politiker der damaligen Zeit, darunter Konrad Adenauer.
Ein raffiniertes Zuhause, bezugsfertig
Von der Piazza Mylius, einem privaten Platz, den die Bewohner teilen, erfolgt der Zugang zur Immobilie über ein elegantes Tor, vorbei an dem Brunnen aus dem 18. Jahrhundert, der prächtigen Kastanie, von der die Villa ihren Namen hat, und den weitläufigen Gemeinschaftsgärten.
Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet ca. 200 qm Gewerbefläche und befindet sich im zweiten Stock des westlichen Flügels der Villa. Ihre Dreifachausrichtung bietet einen wunderschönen Blick auf Bellagio sowie einen Blick auf die Gärten und die umliegende Landschaft von seltener natürlicher Schönheit. Es ist ein ideales Zuhause für alle, die den Charme des Comer Sees in einer Umgebung erleben möchten, die reich an Geschichte und Charakter ist.
Die Innenräume zeichnen sich durch ihre großzügigen Proportionen und das gut durchdachte Layout aus. Das geräumige und einladende Wohnzimmer, das an eine moderne, zum Essen geeignete Küche mit Kamin angrenzt, bildet das Herzstück des Hauses. Es bietet den perfekten Rahmen zum Entspannen und für die Unterhaltung von Gästen, wobei das atemberaubende Panorama des Comer Sees als natürlicher Blickfang dient.
Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und zwei großzügige Badezimmer, eines davon mit einer Whirlpool-Badewanne. Beide Badezimmer sind in elegantem venezianischem Stuck ausgeführt und verfügen über separate Vorbäder, eines davon ist als Waschküche ausgestattet. Der zusätzliche Service-Raum, der derzeit unvollendet ist, könnte in eine Sauna oder ein begehbarer Kleiderschrank umgewandelt werden.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und wird auf Schlüsselfertigbasis angeboten, komplett mit brandneuen, hochwertigen Designermöbeln, die sorgfältig ausgewählt wurden, um die Innenräume zu bereichern und eine raffinierte und harmonische Gesamtästhetik zu schaffen.
Zum Verkauf gehören auch Bettwäsche, Geschirr, Accessoires und Kunstwerke, darunter mehrere feine Aquarelle des renommierten lokalen Künstlers Azimonti. Alle Gegenstände sind brandneu und wurden noch nie benutzt, was ein voll ausgestattetes Zuhause bietet, das sofort genossen werden kann.
Die Immobilie verfügt über eine unabhängige Sommer-Klimaanlage und eine zentrale Heizungsanlage, die mit der Wohnung im Erdgeschoss geteilt wird. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die beiden nächstgelegenen öffentlichen Parkplätze befinden sich etwa 100 bzw. 300 Meter vom Eingangstor der Immobilie entfernt.
Ein außergewöhnliches Zuhause, bezugsfertig, für alle, die den Comer See in Stil erleben möchten, umgeben vom Charme der Geschichte und mit herrlichem Blick auf den See, die umliegenden Berge und Bellagio.

DMM Immobilien - Ein Familienunternehmen - 40 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich.
Mein Name ist Deborah Muzzu Martis, ich bin in Como geboren und habe den größten Teil meines Lebens in Menaggio am Comer See verbracht, wo ich auch heute noch wohne. Mein Vater Giuseppe war der erste professionelle Immobilienmakler der Region. Vor 15 Jahren beschloss ich, motiviert von der Leidenschaft für diesen Bereich, von seiner Erfahrung zu profitieren und in seine Fußstapfen zu treten und wurde ebenfalls zertifizierte Immobilienmaklerin. Ich finde es wichtig, eine gute Beziehung zu meinen Kunden aufzubauen, um ihre Bedürfnisse besser zu verstehen und welche Art von Immobilie sie suchen. Da ich in dieser Region aufgewachsen bin, kenne ich meine Umgebung gut, das Klima, die Annehmlichkeiten und kann bei der Auswahl der richtigen Immobilie von großem Nutzen sein.
Ich halte es für meine Aufgabe, aus den angebotenen Immobilien auszuwählen und zu präsentieren, was am besten zu den Anforderungen des Kunden passt und was ich für wertvoll und von Qualität halte.
Ich biete einen „Allround-Service“ an: Ich bin in der Lage, die kompetentesten und zuverlässigsten Personen für die Renovierung zu empfehlen, von der Baufirma bis zum Handwerker und Hausmeister.