750.000 €

Loft 3 Schlafzimmer, 128 m²
Moltrasio, Como (provinz)
Comer See

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Eckdaten

garten

Objektbeschreibung

In Moltrasio, in einer zurückhaltenden und charakteristischen Lage, bieten wir ein komplett renoviertes Loft zum Verkauf an, eingebettet in einen Teil eines Gebäudes, das aus nur zwei Einheiten besteht, mit einem exklusiven Außenbereich.
Die Immobilie ist derzeit in zwei unabhängige Einheiten unterteilt, was sie besonders flexibel macht.
Die erste Einheit (74 qm Katasterfläche) besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Obergeschoss mit Schlafbereich und Essbereich mit Küche, die in einem malerischen Wintergarten integriert ist, einem architektonischen Element, das den Raum charakterisiert und aufwertet.
Die zweite Einheit (54 qm Katasterfläche) erstreckt sich über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Schlafobergeschoss.
Die kürzliche Renovierung hat das gesamte Anwesen erfasst und die Höhen, die Helligkeit und die typische Loft-Anordnung mit gut organisierten und funktionalen Räumen hervorgehoben. Der Außenbereich stellt einen weiteren Mehrwert dar, der als Entspannungsbereich genutzt werden kann.
Die aktuelle Konfiguration macht die Immobilie perfekt für Kurzzeitmieten, kann aber gleichzeitig leicht als Erstwohnsitz genutzt werden, dank der Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden oder getrennt zu verwalten. Die Immobilie wird fertiggestellt geliefert.
Möglichkeit, eine angrenzende Box (in Bauphase) oder einen Außenstellplatz zu erwerben. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz zu mieten.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

In Moltrasio, in a quiet and characteristic setting, we offer for sale a fully renovated loft, part of a small building comprising only two residential units, with a private outdoor area for exclusive use.
The property is currently divided into two independent units, a layout that offers a high level of flexibility.
The first unit (74 cadastral sqm) comprises an entrance hall, living area, mezzanine sleeping area, and a dining area with kitchen set within a striking glass conservatory, a distinctive architectural feature that enhances and characterises the space.
The second unit (54 cadastral sqm) consists of an entrance, bathroom, living room with open-plan kitchen, and a mezzanine bedroom.
The recent renovation involved the entire property, enhancing the ceiling heights, natural light and typical loft-style layout, resulting in well-organised and functional interiors. The outdoor area represents an additional value, ideal as a private relaxation space.
The current configuration makes the property ideal for short-term rentals, while also being easily adaptable as a primary residence, thanks to the possibility of combining the two units or managing them separately. The property will be delivered fully completed.
There is the possibility to purchase an adjacent garage (currently under construction) or an outdoor parking space. Should there be interest, it is also possible to rent a boat mooring.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

A Moltrasio, in posizione riservata e caratteristica, proponiamo in vendita un loft completamente ristrutturato, inserito in una porzione di fabbricato composta da sole due unità, con area esterna ad uso esclusivo.
L’immobile è attualmente suddiviso in due unità indipendenti, soluzione che lo rende particolarmente flessibile.
La prima unità( 74 mq catastali) è composta da ingresso, soggiorno, soppalco con zona notte e zona pranzo con cucina inserita nella scenografica serra, elemento architettonico che caratterizza e valorizza l’ambiente.
La seconda unità( 54mq catastali) si sviluppa con ingresso, bagno, soggiorno con cucina a vista e camera soppalcata.
La recente ristrutturazione ha interessato l’intero immobile, valorizzando le altezze, la luminosità e l’impostazione tipica del loft, con spazi ben organizzati e funzionali. L’area esterna rappresenta un ulteriore valore aggiunto, fruibile come spazio di relax.
La configurazione attuale rende l’immobile perfetto per affitti brevi, ma al tempo stesso facilmente utilizzabile come prima casa, grazie alla possibilità di unire o gestire separatamente le due unità. L’immobile verrà consegnato finito.
Possibilità di acquisto box adiacente( in fase di costruzione) o posto auto scoperto. Nel caso ci fosse un interessamento c’è la possibilità di affittare un posto barca.

Einzelheiten

Immobilientyp: Loft
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 128 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garten: 30 m²
Energieeffizienzklasse: B
Referenz: 1785

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 40.0 km - Milano MXP - Malpensa
47.0 km - Milano LIN - Linate
51.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Öffentlicher Verkehr: 4.7 km - Bahnhof - Brunate
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 4.3 km - Raccordo di Brogeda
Krankenhaus: 5.2 km - Villa Aprica
Küste: 161.2 km
Skigebiet: 5.4 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 200 m - Mini-Markt - Minimarket Coopal
1.2 km - Konditorei - La Pliniana
1.2 km - Supermarkt
2.5 km - Hofladen - Alpe Alvegia
Essen gehen: 100 m - Restaurant - Ristorante La Veranda
120 m - Café - Cafe Bellini
190 m - Eisdiele - Gelateria Le Giuggiole
1.3 km - Fast-Food-Restaurant - Pizzeria da asporto Primavera
Sportliche Aktivitäten: 170 m - Sportzentrum - Canottieri Moltrasio - Rudern
4.6 km - Fitnessstudio - Kinesis Studio
9.5 km - Golfklub - Golf Villa D'Este
11.3 km - Reitzentrum - Scuderia Ge
Schulen: 180 m - Schule
5.8 km - Universität - Università dell' Insubria
9.0 km - Hochschuleinrichtung - ITIS Magistri Cumacini
Apotheke: 390 m - Apotheke
Tierarztpraxis: 3.3 km - Tierarztpraxis

Informationen über Moltrasio

Höhe: 247 m ü.d.M.
Fläche: 8.9 km²
Landform: Binnen Berg
Einwohner: 1569

Karte

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Anbieter kontaktieren

The Lake Como Villa Real Estate

Via IV Novembre, 39, Menaggio, Como

+39 0344 31723 / +39 3481541474

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