Villa 3 Schlafzimmer, 235 m²

Moltrasio, Como (provinz)

Comer See

Diese exklusive Villa aus den 1970er Jahren liegt in einer der privatesten und prestigeträchtigsten Lagen am Comer See. Das Anwesen repräsentiert eine perfekte Kombination aus absoluter Privatsphäre und unmittelbarer Anbindung an die Annehmlichkeiten des Dorfes. Eingebettet in eine außergewöhnliche natürliche Umgebung zeichnet sich die Residenz durch großzügige, raumhohe Fenster aus, die das Licht einfangen und atemberaubende Ausblicke auf das Wasser bieten.

Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 235 qm. Die beiden Hauptetagen beherbergen eine Küche mit direktem Zugang zu einer Panoramapergola, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die alle durch ständiges Tageslicht gekennzeichnet sind. Die oberste Etage, ein Dachboden mit großem Potenzial, ist ideal für eine konservative Restaurierung, die die ursprünglichen antiken Balken hervorhebt. Während die Struktur bezugsfertig ist, bietet das Innere die Möglichkeit einer persönlichen Restyling, um die Ästhetik der 1970er Jahre zu verbessern oder sie in eine hochkarätige, moderne Residenz zu verwandeln, die von einem soliden und prestigeträchtigen architektonischen Fundament profitiert.

Ein großer Panoramagarten umgibt die Villa und sorgt dank ihrer natürlich geschützten Lage für außergewöhnliche Outdoor-Lebensqualität in jeder Jahreszeit. Ein charmanten Fußweg schlängelt sich durch das Grün und verbindet das Anwesen direkt mit dem Herzen von Moltrasio. Das Äußere ist mit praktischen Parkplätzen mit der Möglichkeit der Erweiterung und einem historischen Gewächshaus ausgestattet, das restauriert werden kann, ein ideales Volumen, um einen Infinity-Pool oder einen Wintergarten in die Uferlandschaft einzufügen.

Das Anwesen stellt eine Investition von seltenem Wert dar, dank seines wettbewerbsfähigen Preises und der umfangreichen Anpassungsmöglichkeiten. Sicherheit und Privatsphäre werden durch einen Nachttrupp gewährleistet, der das Gebiet ständig überwacht und den Bewohnern maximalen Seelenfrieden bietet. Das Potenzial für eine Wertsteigerung ist erheblich: die Renovierung des Dachbodens und des Gewächshauses wird das Prestige der Villa erheblich steigern. Der totale Seeblick und die durch große Glasflächen gekennzeichnete Architektur machen jeden Raum malerisch und verwandeln die Renovierung in einen garantierten Immobilien-Erfolg.

Das Anwesen befindet sich in Moltrasio, nur wenige Kilometer von Mailand und der Schweizer Grenze entfernt, und liegt in einem exklusiven Kontext neben international renommierten Anwesen wie Villa d’Este. Die Gegend verbindet das milde Mikroklima des Sees mit der Bequemlichkeit der Autobindungen und bietet einen exklusiven und dynamischen Lebensstil.
Das am westlichen Ufer des Comer Sees gelegene Moltrasio ist einer der elegantesten und begehrtesten Orte im ersten Becken. Das Dorf ist berühmt für seine historischen Herrenhäuser – wie Villa Passalacqua und Villa Erker Hocevar, in denen Bellini weilte – privilegierte Sonneneinstrahlung und ein mildes Mikroklima.

Entfernungen:
● Cernobbio: 2,3 km
● Moltrasio: 1,3 km
● Como: 8,5 km
● Schweizer Grenze: 7,8 km
● Autobahn: 7,8 km
● Mailand: 55 km