Villa 3 Schlafzimmer, 150 m²

Moltrasio, Como (provinz)

Comer See

Elegantes Villenhaus mit Pool, Garten und Seeblick in Moltrasio

In einer ruhigen und abgelegenen Lage, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und der Uferpromenade von Moltrasio entfernt, bieten wir zum Verkauf das Villenhaus Genia an, ein elegantes freistehendes Haus aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, das 2015 komplett renoviert wurde.

Die Immobilie ist nur zu Fuß über einen kurzen, privaten Weg erreichbar, der mit zwei Nachbarvillen geteilt wird, was dazu beiträgt, die authentische und ruhige Atmosphäre des Ortes zu bewahren. Ein privater Stellplatz am Straßenrand rundet die Immobilie ab, was in einer Ortschaft wie Moltrasio besonders wertvoll ist.

Das Villenhaus erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und bietet gut verteilte und helle Räume. Im Eingangsbereich befinden sich die Küche, der Essbereich, das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer, wobei der Wohnbereich direkt mit dem Garten verbunden ist.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, beide mit eigenem Bad, sowie eine Terrasse, die über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden ist, und ein Balkon.

Die Immobilie genießt einen angenehmen Blick auf den Comer See, der vom Obergeschoss aus besonders malerisch ist. Die Südausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages.

Der ebene Garten von ca. 150 m² ist eines der charakteristischen Merkmale des Villenhauses: eine intime und private Umgebung mit gepflegten Grünflächen, einer von einem Pergola beschatteten Terrasse und einem kleinen privaten Pool, ideal zum Entspannen im Freien und Genießen der Ruhe des Ortes.

Das Villenhaus wurde 2015 komplett renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es bewahrt den ursprünglichen architektonischen Charakter, der durch hochwertige Oberflächen und Lösungen neu interpretiert wurde, die Komfort und moderne Funktionalität gewährleisten.

FLÄCHEN:
Erdgeschoss: 90,00 m²
Erste Etage: 60,00 m²
Terrasse/Balkon: 14,40 m²
Garten: 150,00 m²