Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 155 m²

Musso, Como (provinz)

Comer See

Comer See Musso Frazione Campagnano
Dieses Anwesen befindet sich im malerischen Dorf Campagnano, einem Weiler Musso, nur 400 m vom See und dem Stadtzentrum entfernt und bietet eine friedliche und authentische Atmosphäre. Die Nähe zur Seepromenade, einem 20 km langen Weg entlang der Ufer des Sees, macht dieses Haus zu einem idealen Ort, um die natürliche Schönheit der Gegend voll zu genießen.
Objektbeschreibung
Das dreiseitig freistehende Haus hat eine Gesamtfläche von 155 m2, verteilt auf drei Ebenen, um verschiedenen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden:
Keller (30 qm): Zwei Keller, einer mit einer charmanten Steingewölbedecke, die den historischen Charakter des Gebäudes bewahrt und dem Anwesen einen einzigartigen Wert verleiht.
Erdgeschoss (50 qm): Unabhängiges Apartment mit eigenem Eingang, bestehend aus einem Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem hinteren Abstellraum oder Speisekammer.
Erster Stock (55 qm): Hauptwohnung mit separatem Eingang: Wohnzimmer mit Küche, die auf einen Panoramabalkon mit Blick auf den See und die umliegenden Berge führt, ein Doppelzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für Sonnenauf- oder Sonnenuntergänge – ein großer Flur, der als Arbeitszimmer oder vielseitiger Raum genutzt werden kann, und ein Badezimmer.
Zweiter Stock (20 qm): Separate Einheit mit separatem Eingang vom privaten Garten, der mit der Hauptwohnung verbunden werden kann, um den Wohnraum zu erweitern.
Die erste und zweite Etage bieten direkten Zugang zu einem flachen, sonnigen privaten Garten von 50 m2 mit Seeblick – perfekt zum Entspannen, Anbau eines kleinen Gemüsebeet oder zum Essen im Freien.
Preis: 115.000 €
Strukturelle und technische Details
Das Haus ist in gutem baulichen Zustand.
Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung in der Wohnung im Obergeschoss.
Dach vor kurzem inspiziert und in gutem Zustand.
Heizsystem derzeit nicht funktionsfähig, mit der Möglichkeit des Anschlusses an das öffentliche Methangasnetz.
Aktive Verbindungen: Strom-, Wasser- und Abwassersystem.
Lage und Zugänglichkeit
Kostenlose öffentliche Parkplätze: ca. 50 Meter von der Unterkunft entfernt, praktisch für Anwohner und Gäste.
Energieklasse: G (IPE 583,84).
Nutzungsmöglichkeiten
Dank seiner strategischen Lage und der Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten eignet sich dieses Haus perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Es ist auch ideal als touristische Investition angesichts der steigenden Nachfrage nach kurzfristigen Vermietungen in der Gegend.
Mit einem Katastereinkommen von 139,44 € + 209,17 € bietet die Immobilie ein großes Potenzial für alle, die den Immobilienmarkt am Comer See betreten möchten.
Ein Ort, an den man nach Hause rufen kann
In einem einzigartigen Kontext gelegen, verbindet dieses Haus Tradition mit modernem Potenzial und bietet ein authentisches Erlebnis im Herzen des Comer Sees.
Art.-Nr. C020