Einfamilienhaus 1 Schlafzimmer, 270 m²

Musso, Como (provinz)

Comer See

Comer See Exklusive Immobilien zum Verkauf in Musso
Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einem privaten und panoramischen Hanggebiet, nur 2 km vom Ufer des Comer Sees entfernt. Es ist perfekt für diejenigen, die in eine unberührte Natur mit atemberaubendem Seeblick und ausgezeichnetem Entwicklungspotential investieren möchten.
Objektbeschreibung
Los A - 83.000 €
Zwei unabhängige Steinrusticos, die komplett renoviert werden müssen:
Rustico 1: Ungefähr. 40 qm auf zwei Etagen
Rustico 2: Ungefähr. 80 qm über zwei Etagen
Umliegendes Grundstück von 650 qm an der Hauptstraße mit dem Potenzial für eine private Auffahrt oder Garage. Enthält auch ein zusätzliches 550 qm großes Grundstück etwa 100 Meter entfernt, ideal für die Schaffung eines großen privaten Parkplatzes.
Los B - 103.000 €
Zwei unabhängige Steinrusticos auf zwei Ebenen
Rustico 1: Ungefähr. 40 qm
Rustico 2: Ungefähr. 80 qm
Beinhaltet 2.000 qm angrenzendes Grundstück, das teilweise von einer Gemeindestraße durchquert wird. Unterhalb der Straße, vor den Zufahrtsstufen, befindet sich ein kleiner privater Bereich mit zwei Parkplätzen.
Los C - 48.000 €
Teilweise renoviertes Rustico (ca. 30 qm) als Wohneinheit (A/3) registriert, verteilt auf zwei Ebenen:
Keller: kleines Badezimmer, Portikus und Keller aus Stein
Erdgeschoss: Küche mit Zugang zu einer Terrasse mit Seeblick
Entwicklungs- und Investitionspotential
Beim Kauf als Ganzes bietet das Anwesen die seltene Chance, einen privaten Weiler mit Seeblick zu bauen, der sich ideal für Ferienwohnungen oder eine Gruppe von Freunden / Familienmitgliedern eignet, die ein gemeinsames Zuhause in einer ruhigen natürlichen Umgebung schaffen möchten.
Gesamtpreis für alle drei Lose: 234.000 € – mit der Möglichkeit, individuell zu erwerben.
Dienstprogramme und Baupotenzial
Strom und Wasser vor Ort verfügbar
Kanalanschluss über die öffentliche Pipeline entlang der darunter liegenden Straße
Kein Erdgas in der Region verfügbar
Gemäß den örtlichen Bauvorschriften (PGT von Musso) kann jedes Rustico auf zwei Ebenen auf bis zu 80 qm erweitert werden, plus Keller, der nicht auf das bebaubare Volumen zählt
Es ist auch möglich, zwei Rusticos in eine größere Residenz zu integrieren, vorbehaltlich der Umweltgenehmigung durch die Superintendency von Mailand
Standort & Zugänglichkeit
Einfach erreichbar und nur wenige Minuten von Geschäften, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem malerischen Fußgänger- und Radweg Alto Lago entfernt (über 20 km entlang des Seeufers)
Strategische Lage in der Nähe der besten Ziele des Comer Sees: Gravedona (5 min), Domaso (10 min), Menaggio (15 min), Bellagio (30 min mit der Fähre)
Hervorragender Ausgangspunkt für Bergliebhaber mit Skigebieten wie Madesimo und St. Moritz nur 1–1,5 Stunden entfernt
Bequemer Zugang zu internationalen Flughäfen:
Mailand Malpensa - 1h30
Mailand Linate - 1h45
Bergamo Orio al Serio - 1h50

C021 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .