Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 130 m²

Musso, Como (provinz)

Comer See

Lake Como Musso - Dachgeschoss-Apartment mit spektakulärem Seeblick, Terrassen, privatem Garten und Doppelgarage
In sonniger und panoramischer Lage, nur 350 Meter von der Seepromenade entfernt, bieten wir zum Verkauf eine elegante Dachgeschosswohnung mit einem außergewöhnlichen 180°-Panoramablick über den Comer See an.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebäude, das 2006 erbaut wurde und nur fünf Wohneinheiten umfasst. Das Apartment befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk, nimmt die gesamte Etage ein und erstreckt sich auf einer einzigen Ebene und bietet etwa 100 qm Wohnfläche.
Der Eingang öffnet sich direkt in den geräumigen und hellen Wohnbereich, der durch eine schöne Holzbalkendecke, eine Wand aus Naturstein und einen modernen Pellet-Kamin ergänzt wird, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht.
Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche, die alle mit einer wunderbaren überdachten Terrasse von etwa 14 qm mit Seeblick verbunden sind. Dieser private Außenbereich ist ideal für Speisen im Freien, während Sie die atemberaubende Landschaft und die umliegenden Berge des oberen Comersees genießen.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein kürzlich renoviertes Badezimmer, das sowohl für Bewohner als auch für Gäste günstig gelegen ist.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse von etwa 12 qm mit ebenfalls Seeblick. Dieser Bereich wird durch ein zweites Badezimmer und zwei kleine Abstellräume vervollständigt.
Zur Rückseite des Gebäudes gehört auch ein privater Außenbereich von etwa 60 qm, teilweise gepflastert und teilweise mit Garten angelegt. Es wurde bereits ein Projekt für den möglichen Bau eines 6 x 3 Meter großen Swimmingpools erstellt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen der zuständigen Behörden.
Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage von etwa 30 qm, die ausreichend Platz bietet, um zwei Autos nebeneinander zu parken, sowie Einbauschränke und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von etwa 130 qm und stellt eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus am Comer See dar, dank der Nähe zum See, der großzügigen Außenbereiche und der herrlichen Panoramablicke.
Keine Nebenkosten.

Schlüsselinformationen
Kaufpreis: €455.000,00
Gesamtfläche: ca. 130 qm
Wohnfläche: ca. 100 qm
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Überdachte Terrassen: ca. 14 qm und 12 qm
Privater Garten: ca. 60 qm
Doppelgarage: ca. 30 qm
Baujahr: 2006
Energieeffizienzklasse: Klasse F
Aktueller Grundsteuerwert: €631,11

Ref. A010