Eigenständiges Appartement 1 Schlafzimmer, 54 m²

Musso, Como (provinz)

Comer See

Lake Como Musso Apartment mit Terrasse, privatem Parkplatz und Bootsanlegestelle – In einer wahrhaft exklusiven Lage, direkt am Seeufer, innerhalb der renommierten Residenz „I Gabbiani“, bieten wir zum Verkauf eine charmante Wohnung im ersten und obersten Stockwerk mit überdachter Terrasse, einem privaten Parkplatz, einem Keller und einer Bootsanlegestelle.
Die Wohnung hat eine katastermäßige Fläche von ca. 54 qm, zusätzlich zu einer überdachten Terrasse von ca. 10 qm, etwa 2,50 Meter tief, perfekt für das Essen im Freien mit einem wunderschönen Seeblick.
Der Innenraum besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich mit Blick auf die Seeterasse, einer separaten Küche mit Seeblickfenster, einem geräumigen Doppelzimmer und einem Badezimmer.
Das Innenlayout bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen, wodurch die Immobilie sowohl als Ferienhaus als auch als Investition noch attraktiver wird.
Das Anwesen wird durch einen privaten Parkplatz, einen Keller von ca. 4 qm und vor allem eine Bootsanlegestelle unter staatlicher Konzession ergänzt, ein seltenes und besonders wertvolles Merkmal für diejenigen, die den See direkt vom Wasser aus genießen möchten.
Die Gemeinschaftsbereiche der Residenz umfassen auch den Swimmingpool, den Park, den Waschraum und den Gemeinschaftskran zum Starten und Holen von Booten.
Kaufpreis: 470.000 € – spektakulärer Seeblick!
Kat. A/2 – Katastereinkommen 488,05 € – Energieklasse „G“, wird derzeit vorbereitet
Eine seltene Gelegenheit am Comer See, ideal für alle, die ein echtes Seeuferhaus mit Terrasse, Swimmingpool und Bootsanlegestelle in einer der malerischsten Gegenden des oberen Comersees suchen.
NOTIZEN:
– Die Residenz liegt in einem wunderschönen Gemeinschaftspark am Seeufer, mit Swimmingpool, direktem Zugang zum Wasser und weitläufigen Grünflächen, was diese Immobilie ideal für alle macht, die Privatsphäre und direkten Kontakt mit dem Comer See suchen.
– Das Gemeinschaftsheizsystem wurde stillgelegt; es wird daher notwendig sein, ein neues unabhängiges System mit einer elektrischen Wärmepumpe für Heizung und Klimaanlage zu installieren.
– Jährliche Kosten: Wohngeld von ca. 2.000 € pro Jahr, einschließlich der staatlichen Konzessionsgebühr für die Bootsanlegestelle und des Gemeinschaftskaltwasserverbrauchs.
Ref. A008