Villa 3 Schlafzimmer, 110 m²

Musso, Como (provinz)

Comer See

Lake Como – Musso | Neue zeitgemäße Villen mit großen Glasfenstern, Panoramaterrasse auf dem Dach und privaten Außenbereichen
Nur 1,5 km vom See und etwa 700 Meter von der Uferpromenade entfernt, in einer ruhigen und panoramischen Lage mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsverbindungen, bieten wir ein elegantes, zeitgemäßes Gebäude mit moderner Architektur, bestehend aus zwei Doppelhaushälften, jede mit drei offenen Seiten und etwa 110 qm Wohnfläche, gekennzeichnet durch großzügige Verglasung und helle, luftige Innenräume.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause am Comer See suchen, aber auch eine attraktive Investition für den mittel- bis hochwertigen Ferienvermietungsmarkt, die internationalen Gästen gefallen kann, die moderne Architektur und modernes Design schätzen. Die Immobilien eignen sich besonders gut für ein effektives fotografisches Marketing auf den führenden internationalen Ferienvermietungsplattformen.
Die großen Glasfenster, die Panoramaterrasse auf dem Dach mit Vorbereitung für eine Hot Tub, die privaten Außenbereiche und die klaren architektonischen Linien schaffen ein unverwechselbares, zeitgemäßes Konzept.
PRIVATE AUSSENBEREICHE
Die beiden Villen unterscheiden sich in der Größe ihrer privaten Gärten:
Einheit 1: ca. 100 qm privater Garten.
Einheit 2: ca. 330 qm privater Garten.
Jede Immobilie profitiert außerdem von zwei privaten Parkplätzen.
INNENRAUMGESCHICHT
Die Villen erstrecken sich über zwei Wohnetagen, zusätzlich zur Panoramaterrasse auf dem Dach.
Erdgeschoss: Ein geräumiger und heller offener Wohn- und Küchenbereich, Flur, Badezimmer und Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Der Wohnbereich ist über eine beeindruckende, runde Designer-Treppe mit dem oberen Stockwerk verbunden, die als ein auffälliges architektonisches Merkmal konzipiert ist. Der raumhohe Raum und die teilweise visuelle Verbindung zwischen den beiden Etagen tragen zu einer modernen, besonders hellen und luftigen Atmosphäre bei.
Erste Etage: Ein zweiter Wohnbereich mit Blick auf den See, zwei Schlafzimmer, ein drittes Badezimmer und Zugang zur Panoramaterrasse auf dem Dach.
Terrasse auf dem Dach: Eines der markantesten Merkmale des Projekts, das einen privaten Außenbereich mit Panoramablick auf den See und eine Vorbereitung für die Installation einer privaten Hot Tub bietet.
DESIGN, KOMFORT UND ENERGIE EFFIZIENZ
Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf architektonische Qualität, Wohnkomfort und Energieeffizienz entworfen. Zu den wichtigsten Spezifikationen gehören ein Wärmepumpensystem für Heizung und Kühlung, ein 200-Liter-Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe, GROHE-Armaturen und Beschläge, IDEAL STANDARD – Life-Serie Sanitärkeramik und ein Living-Serie-Elektrosystem.
Diese Villen stellen eine attraktive Gelegenheit sowohl als modernes Wohnhaus am Comer See als auch als Anlageimmobilie für Ferienwohnungen dar.
ANGEBOTSPREIS: 495.000 € + MWST – ENERGIE EFFIZIENZ KLASSE A
WEITERE INFORMATIONEN
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2027 geplant, mit voraussichtlichem Abschluss und Übergabe im Sommer 2028.
Zahlungen werden gemäß dem Fortschritt der Bauarbeiten geleistet und durch eine Bankbürgschaft (fideiussione) gesichert, gemäß dem untenstehenden Zahlungsplan:
10 % bei Reservierung.
20 % bei Unterzeichnung des notariell beglaubigten vorläufigen Kaufvertrags.
30 % bei Fertigstellung des Daches des Gebäudes.
Restbetrag bei Ausführung der endgültigen notariellen Eigentumsübertragung.
Rif-C022