Villa 3 Schlafzimmer, 140 m²

Nesso, Como (provinz)

Comer See

Comer See Nesso Elegante moderne VILLA in Klasse A SEE FRONT mit überdachter DARSENA, direktem Zugang zum Strand, Parkplatz, Garten und Panoramalift.

Introwabile freistehende VILLA bei kompletter Renovierung von rd. 140 qm. auf einer Ebene angeordnet, bestehend aus einem sehr großen Wohnbereich mit einem schönen bioklimatischen Gewächshaus, das als Essbereich genutzt wird und sich durch die großen Fenster mit Blick auf den See, das Wohnzimmer mit Lounge und Dachboden von 15 qm auszeichnet. ideal für die Herstellung eines Studios und der Küche am See direkt mit Blick auf den Garten!
Der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Einzelzimmer mit Gemeinschaftsbad mit Dusche sowie einem Hauptschlafzimmer mit Seeblick mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank; zusätzlich zum Heiz- / Waschraum mit unabhängigem Zugang.

Die großen Fenster der Villa verleihen dem Anwesen starkes Tageslicht und einen herrlichen Blick auf den See und die Berge: Dank seiner Westausrichtung genießt die Villa spektakuläre Sonnenuntergänge!

Abgerundet wird das Anwesen durch den etwa 1.200 Quadratmeter großen Garten mit einer linearen Seefront von 50 Metern, der rund um die Villa komplett flach ist. Auf der Rückseite erhebt es sich felsig bis zur Hauptauffahrt, wo ein nicht überdachter privater Parkplatz für 5 große Autos und ein Panorama-Stein- und Glaslift gebaut werden, der mit dem Seeniveau der Villa verbunden ist!

An der südlichen Grenze des Gartens, der auf dem Grundstücksbereich erbaut wurde, befindet sich das PRIVATE überdachte BOATHOUE von ca. 60 qm. mit dem Nachbarn mit einem Wasserzug geteilt, der ihn immer nutzbar macht, auch im Sommer, wenn der See sehr niedrig ist und der Mindestwasserzug 1 Meter!! wo es möglich ist, 1/2 Boote (falls Sie einen Kran zum Heben stellen) mit einer maximalen Breite von 1,80 m zu schützen.

Möglichkeit der Auswahl hochwertiger Oberflächen wie Parkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Photovoltaikanlage mit Stromspeicherbatterien, Griesser-Sonnenschirmen und modernen Technologieinstallationen.
Wirklich einzigartige Lage, ruhig und für Liebhaber der Ruhe und Privatsphäre mit einem spektakulären und romantischen Blick auf den Comer See reserviert!! - Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein!
Das Anwesen verfügt über einen Strand unterhalb der Villa mit direktem Zugang vom Garten.
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