Villa 4 Schlafzimmer, 387 m²

Nesso, Como (provinz)

Comer See

Nesso, am Ostufer des Comer Sees, empfängt Lumina 32: ein raffiniertes Immobilienprojekt, umgeben von Ruhe, mit einer spektakulären Aussicht, die Wasser, Berge und Himmel umfasst.

Der Komplex umfasst den Bau von sechs exklusiven Residenzen: eine Villa auf zwei Ebenen und fünf Design-Apartments, die architektonische Eleganz, zeitgenössischen Komfort und maximale Privatsphäre kombinieren.

Die exklusivste Residenz des Projekts ist die freistehende Villa mit Zugang sowohl für Fußgänger als auch für Aufzug mit privater Landung auf den letzten beiden Ebenen des Komplexes.

Mit einer Innenfläche von ca. 254 Quadratmetern verfügt die Villa über 105 Quadratmeter über eine überdachte Loggia, 110 Quadratmeter große Panoramaterrassen und 275 Quadratmeter private Gärten, die maximale Privatsphäre bieten.
Die großzügigen Außenflächen sind eine Verlängerung der Innenflächen und schaffen ein Erlebnis der vollständigen Integration und Genussfähigkeit der Räume, alles mit absoluter Privatsphäre.

Die interne Anordnung umfasst in der unteren Etage einen doppelten Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich mit direktem Blick auf die Loggia und die große Panoramaterrasse mit Blick auf den See. In einer rückständigeren Lage bietet die offene Küche einen Dialog mit geselligen Umgebungen, während Serviceräume, Bad, Waschküche und ein Schlafzimmer / Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Garten die Ebene vervollständigen.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist, wo sich vier Schlafzimmer befinden, alle mit eigenem Bad und Zugang zu den Außenbereichen, bestehend aus einer großzügigen Terrasse und einem weiteren Dachgarten, der in völliger Ruhe und Diskretion gelebt werden kann.

Jede Residenz verfügt über große Panoramafenster und private Terrassen oder Gärten mit feinen Oberflächen, die eine natürliche Kontinuität zwischen den Innenräumen und der Schönheit der umliegenden Landschaft schaffen.

Das Gebäude nimmt hervorragende technologische und energiepolitische Standards mit modernsten Systemen sowie Wärme- und Schalldämmung an.
Eine gemeinsame Garage auf Straßenebene beherbergt alle Parkplätze, die zu den Nebenkosten von jeweils 65.000 Euro verfügbar sind und für den Einbau von elektrischen Ladesäulen vorbereitet sind, um die nachhaltige und zeitgemäße Berufung des Projekts zu bestätigen.
Lieferung Frühjahr 2027.

Auf halbem Weg zwischen Como und Bellagio, leicht erreichbar, aber abseits von den intensivsten Touristenströmen, ist Lumina 32 die ideale Wahl für diejenigen, die den Luxus der Einfachheit und Authentizität der Natur erleben möchten.

Entdecken Sie die Website für das Projekt Lumina32.com und besuchen Sie die virtuelle Tour.

Weitere Informationen im Büro unter 031.3868451 - Whats App 329.8137331 oder per E-Mail an info@pattiorealestate.com
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