Villa , 100 m²

Nesso, Como (provinz)

Comer See

Eingebettet in die romantische Umgebung von Nesso, einer der authentischsten Juwelen des Comer Sees, bieten wir zum Verkauf eine exklusive Einfamilienvilla auf einer einzigen Ebene an. Ein Anwesen, das eine seltene Kombination aus dem Charme der Tradition, modernem Komfort und dem unvergleichlichen Luxus des Wohnens direkt am Wasser darstellt.

Die Emotion des Innenraums: Atemberaubender Blick und zeitloser Charme
Nachdem Sie das Auto verlassen haben, führt Sie eine suggestive Treppe durch den Park zu dieser Oase der totalen Privatsphäre. Betreten Sie, und Sie werden von einem Wohnbereich begrüßt, der durch große Fenster, die den See und die Berge einrahmen, mit natürlichem Licht durchflutet ist.
Die Atmosphäre ist intim und einhüllend: Wundervolles Dach mit freiliegenden Holzbalken, ein imposantes Steinkamin mit integriertem Bank und eine elegante maßgefertigte Küche. Letztere verbindet rustikalen Geschmack mit modernem Design und bietet Arbeitsplatten aus Stein, dunklem Holz und raffinierte LED-Beleuchtung.
Der Schlafbereich, der auf die Optimierung des Raums ausgelegt ist, umfasst:

Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das mit Paneelen und einem raffinierten Spiel von Spiegeln verziert ist.

Ein praktisches Zweitzimmer, perfekt für Gäste oder Kinder.

Eine vielseitige Studie, ideal als Lese- oder Smart-Working-Ecke, sowie zwei Abstellräume und Dienstleistungen.

Traumhafte Außenbereiche und unschätzbare Privilegien am Comer See
Das wahre Meisterwerk dieses Hauses entfaltet sich im Freien. Ein üppiger privater Garten und eine Veranda bieten den perfekten Raum zum Entspannen im Freien.
Aber erst beim Betreten der malerischen Steintreppe zum Ufer entdeckt man den wahren Schatz: einen privaten und direkten Zugang zum See (50% Miteigentum). Hier erwartet Sie ein bezaubernder Holzsteg, der mit einer unschätzbaren Ressource am Comer See angereichert ist: Ihr privater und exklusiver Bootssteg.

Eine sichere Investition und ein Prestige-Refugium
Was dieses Anwesen im lokalen Markt absolut einzigartig macht, sind die zwei exklusiven Stellplätze vor dem Haus: eine seltene und sehr wertvolle Annehmlichkeit in diesem Gebiet. Die Villa ist ein sofort bewohnbarer Rückzugsort, aber auch eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine Investition mit hoher Rendite auf dem florierenden Markt für internationale Luxus-Ferienvermietungen suchen.

Hauptmerkmale im Überblick:
Typ: Einfamilienvilla auf einer einzigen Ebene (Erdgeschoss).

Parkplatz: 2 exklusive Stellplätze vor dem Haus (Seltenheit!).

Außenbereich: Privater Garten, Veranda und angrenzende Grundstücksflächen.

Seezugang: Direkt und privat (50% Miteigentum) über eine suggestive Steintreppe.

Schifffahrt: Holzsteg mit privatem und exklusivem Bootssteg.

Lage: Nesso, maximale Privatsphäre innerhalb des Parkkomplexes.
ENERGIEAUSWEIS: G 38,52 kWh/m2 a