Villa 4 Schlafzimmer, 400 m²

Oltrona di San Mamette, Como (provinz)

Auf dem Kamm eines Hügels gelegen, ist die Villa von einem Kastanienwald umgeben, durch den eine lange Zufahrtsstraße führt, die entweder zur Eingangszone oder direkt zur Garage führt. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand und zeichnet sich durch hochwertige Details und edle Ausstattungen aus, wie die Wandverkleidungen (Boiserien) im Wohnzimmer, die Intarsien-Marmorböden sowie Fischgrätparkett. Sie erstreckt sich über drei Ebenen.
Eine schöne Veranda vor dem Wohnzimmer erweitert den Wohnbereich, der aus einem zweistöckigen Salon mit großem, funktionierendem Kamin, einem Esszimmer mit Blick auf den Garten und einer großen Wohnküche sowie einem Gäste-WC besteht. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei großzügigen Schlafzimmern, zwei Bädern und einem begehbaren Kleiderschrank. Von den Zimmern aus gelangt man auf eine große, ganztägig sonnige Terrasse.
Das großzügige Untergeschoss ist durch eine tiefe Luftschicht gut isoliert, mit belüftetem Hohlraumboden ausgestattet und vollständig frei von Feuchtigkeit. Hier befinden sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein großer Wohnraum mit Kamin sowie ein weiteres Gäste-WC. Dieser Bereich lässt sich problemlos als eigenständige Wohnung nutzen. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein großer Wasch-/Bügel-/Garderobenraum, ein Tresorraum/Weinkeller sowie weitere Lagerräume. Zwei Technikräume - alle kürzlich erneuert - enthalten moderne Anlagen für Heizung (Gas und Photovoltaik) sowie Wasseraufbereitung.
Die Villa gehört zu einer Wohnanlage mit gemeinsam genutztem Erholungs- und Sportbereich: ein großer Pool, Tennisplatz, 20 private Umkleidekabinen, ein Grillplatz und sanitäre Einrichtungen, die alle von einer Genossenschaft der Bewohner hervorragend instand gehalten werden.
Abgerundet wird die Immobilie durch fünf Außenstellplätze und eine geschlossene Garage. Oltrona di San Mamette liegt nur 10 Autominuten von den Golfplätzen „Monticello" und „La Pinetina" entfernt, 30 Minuten vom internationalen Flughafen Malpensa, 40 Minuten von Mailand und nur 15 Minuten von Como.