Gewerbeimmobilie , 500 m²

Oltrona di San Mamette, Como (provinz)

Zum Verkauf in Oltrona di San Mamette steht ein 500 qm großes Handwerks-Industrie-Lagerhaus und ein angrenzendes Büro von ca. 90 qm, das im Jahr 2024 komplett renoviert wurde.
Es wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z. B. die vollständige Erneuerung der elektrischen und Heizungsanlage, die neue Resin-Bodenbeläge und die Installation von zwei motorisierten, isolierten Sektionsgaragentoren...
Das Objekt, das sofort bezogen werden kann, bietet auch die Möglichkeit einer Erweiterung um weitere 200 qm, eine ideale Lösung für die Realisierung einer Überdachung oder eines Zwischenbodens.
Das Objekt zeichnet sich durch seine Funktionalität und Vielseitigkeit aus: Es verfügt über einen doppelten Eingang, einen frontalen mit einem Kopfportal von 4,77 m Breite und 3,33 m Höhe und einen seitlichen Eingang von 3,90 m Breite und 3,30 m Höhe, beide motorisiert.
Außen bietet ein privater Bereich zusätzlichen Platz für Manöver oder Parkplätze.
Die Rückseite des Lagerhauses ist von einer Nische umgeben, die eine ausgezeichnete Isolierung gewährleistet und die Energieeffizienz des Objekts verbessert.
Die Heizung wird mit Erdgas und neuen Luft-Fan-Coils betrieben und sorgt auch in den kälteren Perioden für Komfort. Mit einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern ist der Innenraum großzügig und funktional, ideal für vielfältige Aktivitäten. Darüber hinaus wurden die Badezimmer komplett renoviert und das gesamte Lagerhaus ist von Nebenkosten befreit.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Objekt suchen, das Qualität, Platz und die Möglichkeit zur weiteren Individualisierung vereint.
Das Lagerhaus ist sofort bezugsfertig und stellt eine perfekte Lösung für alle dar, die eine Produktionsfläche ohne zusätzliche Eingriffe wünschen.
ENERGIEAUSWEIS: B 225,31 kWh/m3 a