Villa 3 Schlafzimmer, 308 m²

Pianello del Lario, Como (provinz)

Comer See

Comer See - Pianello del Lario, Frazione Via Crotti Alti
In einer der exklusivsten und friedlichsten Gegenden des Oberen Comer Sees, eingebettet in Grün, ist diese Villa eine Ecke des Paradieses. Es ist nur 10 Gehminuten vom See und dem 20 km langen Fußgängerradweg entlang des kristallklaren Wassers entfernt und bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Seepanorama. Das Zentrum von Pianello del Lario mit all seinen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants ist leicht zu erreichen, während der berühmte Strand von Cremia mit seinen exklusiven Restaurants, Bars und einem der bekanntesten Strände für Wassersportbegeisterte nur 15 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Die ca. 308 qm große Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit großen Terrassen von 80 qm. und umliegendes Land von ca. 1.000 qm Die Struktur ist bereits fertiggestellt und das aktuelle Projekt bietet die volle Möglichkeit, sowohl die internen als auch die externen Anordnungen sowie alle verschiedenen Oberflächen anzupassen!
Untergeschoss (114 qm)
Der Kellerbereich umfasst eine Doppelgarage, einen Technik- / Waschraum und einen Fensterraum, ideal, um in ein kleines SPA für maximalen Komfort umgewandelt zu werden.
Erdgeschoss (115 qm)
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit großen Fenstern, die einen Panoramablick auf den See bieten. Es gibt auch ein Arbeitszimmer / Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die große Außenterrasse von 55 qm, 25 qm davon überdacht, ist perfekt für Mittag- und Abendessen im Sommer mit Seeblick. Im Wohnbereich befindet sich ein Loft mit Blick auf das Dach, in dem ein eleganter Hängekamin installiert werden könnte.
Erster Stock (94 qm)
Der erste Stock ist dem Schlafbereich mit freiliegenden laminierten Holzbalken gewidmet. Es gibt einen großen Flur, der als Büro- oder Lesebereich genutzt werden kann, drei Doppelzimmer, darunter ein Hauptzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse von 25 qm. Ein zweites Badezimmer und eine Waschküche vervollständigen diese Etage. Es gibt auch eine zusätzliche offene Fläche von 18 qm. mit Blick auf das Wohnzimmer unten, wo es die Möglichkeit gibt, ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen, indem dieser Raum geschlossen wird, sowie das Potenzial für ein viertes Badezimmer.
Außenansicht
Der Garageneingang wird durch Stellplätze für zusätzliche 2-3 externe Parkplätze ergänzt. Die Umgebung ist geräumig und privat, mit der Möglichkeit, einen Infinity-Pool mit Seeblick zu bauen – eine Ergänzung, die nicht in das aktuelle Projekt einbezogen ist, sondern eines der vielen möglichen Merkmale dieses exklusiven Anwesens.
Details zum Status der Immobilie
Die Struktur ist vollständig fertiggestellt, und der Verkäufer hat bereits die Innenarchitektur definiert und Angebote für die Fertigstellung der Arbeiten erhalten, die schätzungsweise rund 550.000-580.000 Euro kosten. Die Kosten für die Landschaftsgestaltung des Gartens und den Bau eines Pools (nicht im genehmigten Projekt enthalten) sind separat.
Mit einem atemberaubenden Blick auf den Comer See stellt diese Villa eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der exklusivsten Gegenden des Sees dar.
Euro 1.150.000,00
Eine Luxusresidenz, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht suchen.