Reihenhaus 2 Schlafzimmer, 110 m²

Pianello del Lario, Como (provinz)

Comer See

Comer See Pianello del Lario Residenz mit Swimmingpool
Reihenhaus mit privaten Außenbereichen und doppelter Belichtung
In ruhiger und privater Lage, nur 500 flache Meter vom See und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, freuen wir uns, dieses BRIGHT TERRASSEHAUS mit Terrasse, privatem Garten und Garage zum Verkauf anbieten zu können, in einer gepflegten Residenz mit Swimmingpool und großem Gemeinschaftssolarium. Der 2010 erbaute Komplex besteht aus nur 14 Einheiten.
Das Haus zeichnet sich durch seine doppelte Belichtung, Helligkeit und Qualität aus. Es bietet einen Wohnbereich von rd. 110 qm verteilt auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer 10 m2 großen Südterrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool, Wohnküche mit Zugang zu einem privaten Außenbereich von ca. 30 m2 mit Seeblick, komplettes Badezimmer mit Dusche und Waschküche.
Obergeschoss (verwendbar, aber nicht offiziell bewohnbar): zwei große Zimmer mit freiliegenden Holzbalken (derzeit als Schlafzimmer genutzt), ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein Balkon mit herrlichem Seeblick.
Das Anwesen wird durch zwei überdachte Parkplätze in der unterirdischen Gemeinschaftsgarage vervollständigt, die bequem mit dem Aufzug mit dem Wohngebiet verbunden sind.
Das Haus verfügt über eine unabhängige Methangasheizung, eine Klimaanlage in den Schlafzimmern und wird einschließlich der Einbauküche verkauft.
Kontext und Ort
Pianello del Lario ist ein charmantes Dorf am mittleren Comer See, das für seine Ruhe und seine lebhafte Seepromenade bekannt ist, die mit Cremia verbunden ist und sich über 20 km entlang des Ufers fortsetzt – ideal für lange Spaziergänge oder malerische Radwege.
Die Nähe zu Dienstleistungen, Stränden und Restaurants – alle nur 500 Meter von der Unterkunft entfernt – macht dieses Haus sowohl als Ferienhaus als auch als Investition für touristische Vermietungen perfekt.
Preisvorstellung: 315.000 € – Energieklasse: B - Einkommen aus Grundbuchhaltung: 697.12 €
Eine wirklich interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, komfortables und gut ausgestattetes Zuhause suchen, das durch den Mehrwert eines schönen Wohnumfelds mit Swimmingpool erhöht wird.
Jährliche Fixkosten:
Eigentumswohnungsgebühren: 1.500 bis 1.600 € pro Jahr
Grundsteuer (IMU): 270 € – Abfallsteuer (TARI): 100 €

Rif.C008