Villa 5 Schlafzimmer, 308 m²

Pianello del Lario, Como (provinz)

Comer See

MODERNE VILLA MIT SEEBLICK

„Wir suchen ein Zuhause in ruhiger Lage… aber dennoch zentral. Nicht mitten im Stadtzentrum, aber nah genug, um überallhin zu laufen. Ein Ort, an dem wir nach draußen treten und den See erreichen können, ohne das Auto zu brauchen – vielleicht durch Grünflächen, für einen Kaffee am Ufer oder einen Aperitivo bei Sonnenuntergang.

Gleichzeitig wünschen wir uns wahre Stille. Kein Verkehr, kein Stadtlärm. Die Idee ist, dem Rhythmus des täglichen Lebens und der Arbeit ein wenig zu entfliehen. Und vielleicht – warum nicht – von zu Hause aus zu arbeiten. Einen Laptop öffnen und auf den Comer See blicken… das wäre außergewöhnlich.

Also ja, ein modernes Haus mit großzügigen Glaswänden und viel Tageslicht. Fast wie ein Haus im Wald – umgeben von Grün, mit einem schönen Garten und absoluter Privatsphäre. Aber mit einem atemberaubenden Seeblick: weit, offen, der das Wasser und die umliegenden Berge umfasst.

Aber ohne sich isoliert zu fühlen… Restaurants in der Nähe, die Uferpromenade innerhalb Gehweite, die Möglichkeit, in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zum See zu fahren. Etwas architektonisch beeindruckend, ein modernes Haus – so etwas, das man vielleicht auf dem Cover einer Architekturzeitschrift sieht. Und idealerweise etwas, das wir an unseren eigenen Geschmack anpassen können, weil es nie einfach ist, etwas wirklich Perfektes zu finden.
Oh – und noch etwas… wir haben nicht genau ein Budget von fünf Millionen Euro.

Also ja… Natur, Stille, Seeblick und Annehmlichkeiten in der Nähe. Wir wissen, dass wir eine ganze Menge verlangen.
Hätten Sie zufällig etwas in der Art?”

Wir verstehen Ihre Erwartungen.
Es klingt nach einem unmöglich zu findenden Haus.
Bis Sie durch die Tür dieses Anwesens treten.

Eingebettet in eine Umgebung von kompletter Ruhe und Privatsphäre repräsentiert diese moderne Villa mit Blick auf den Comer See ein seltenes Gleichgewicht zwischen Architektur, Landschaft und Lebensstil. Bodentiefe Fenster, großzügige Terrassen und lichtdurchflutete Innenräume schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und rahmen offene Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit etwa 308 qm Wohnfläche, ergänzt durch 132 qm Panoramaterrassen und rund 900 qm privatem Grundstück.
Das Erdgeschoss, das Herz des Hauses, empfängt Sie mit einem beeindruckenden Doppelhöhenwohnraum, ideal für einen schwebenden Designer-Kamin, neben einer geräumigen Küche und einem Essbereich. Großzügige Glaswände rahmen den See ein und führen direkt auf die beeindruckende 108 qm große Terrasse, von der 45 qm überdacht sind und einen außergewöhnlichen Außenbereich schaffen, der in allen Jahreszeiten genossen werden kann. Dieser Bereich umfasst auch ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer und ein Badezimmer.

Der erste Stock, der durch elegante freiliegende laminiertes Holzgebälke hervorgehoben wird, beherbergt die Schlafbereiche mit drei Doppelzimmern, einschließlich einer Master Suite mit privatem Badezimmer und direktem Zugang zu einer 25 qm großen, überdachten Terrasse. Der Stock wird durch ein zweites Badezimmer, einen Waschraum und eine 18 qm große offene Galerie ergänzt, die über den Wohnbereich blickt und derzeit als Lounge konzipiert ist, aber leicht in ein viertes oder fünftes Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Badezimmer umgewandelt werden kann.

Der Untergrund, mit einer Fläche von etwa 114 qm, umfasst eine Doppelgarage, Technik- und Waschräume sowie einen geräumigen, fensterartigen Bereich, der sich perfekt für einen privaten Spa-, Fitness- oder Wellnessbereich eignet.

Draußen bieten die etwa 900 qm großen privaten Grundstücke sowohl Privatsphäre als auch Ruhe, mit der Möglichkeit, einen Infinity-Pool mit Blick auf den See zu schaffen. Das Anwesen bietet außerdem zwei bis drei Außenstellplätze zusätzlich zur Doppelgarage.

Eine Residenz, die für diejenigen konzipiert ist, die eine moderne Interpretation des Lebens am Comer See suchen – helle Räume, raffinierte Architektur und atemberaubende Ausblicke, die Teil des täglichen Lebens werden.

Die Villa wird in einem fortgeschrittenen Schalzustand angeboten, wobei ein architektonisches Projekt bereits vollständig von den zuständigen Behörden genehmigt wurde. Dies stellt eine seltene Gelegenheit dar, die langwierigen Genehmigungsverfahren zu umgehen und das Anwesen mit vollständig maßgeschneiderten Layouts, Ausführungen und Materialien zu vervollständigen, wodurch eine Residenz entsteht, die perfekt auf den Lebensstil und den Geschmack des zukünftigen Eigentümers zugeschnitten ist.