Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 255 m²

Pianello del Lario, Como (provinz)

Comer See

Lake Como – Pianello del Lario | Restauriertes historisches Steinhaus mit Terrassen und wunderschönem Seeblick
In dem charmanten historischen Steinweiler Belmonte, etwa 1,5 km vom See Como und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes Steinhaus aus dem späten 19. Jahrhundert an, das insgesamt etwa 255 qm groß ist und 2006 sorgfältig und vollständig restauriert wurde, wobei großer Wert auf die Bewahrung des authentischen Charakters traditioneller Einfamilienhäuser am See Como gelegt wurde.
Das Anwesen verfügt über wunderschöne freiliegende Steinfassaden, die perfekt restauriert wurden, und behält viele ursprüngliche architektonische Elemente sowohl innen als auch außen.
Zu den charmanten historischen Details gehören originale Steinfliesen im Wohnzimmer, Parkettböden aus Massivholz in den Schlafzimmern, restaurierte Innentüren aus Holz und mehrere freiliegende Steinwände, die die warme und authentische Atmosphäre des Hauses unterstreichen.
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt.
Erdgeschoss
Eine einladende Ein-Zimmer-Wohnung von etwa 65 qm mit eigenem Eingang und einer privaten, gepflasterten Steinterrasse von etwa 20 qm. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Badezimmer.
Dahinter befindet sich ein 15 qm großer Keller mit einem charmanten, steingewölbten Dach.
Am hinteren Teil des Hauses befindet sich auch eine kleine Grünfläche, die als Waschküche genutzt wird.
Erste Etage
Über eine Außentreppe erreichbar, umfasst der Hauptteil des Hauses ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, einen Nachtflur, zwei Doppelzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das historische Dorf und ein Badezimmer.
Vom Flur, der auch zum oberen Stockwerk führt, gibt es ein Arbeitszimmer, das derzeit als drittes Gästezimmer und ein zweites Badezimmer genutzt wird.
Zweiter Stock
Ein helles Wohnzimmer mit Schreibtischwinkel führt in den großen offenen Wohnbereich mit Küche, der auf zwei Seiten von einem Panoramabalkon mit freiem Seeblick umgeben ist.
Dritter Stock
Ein großes Hobbyzimmer mit freiliegenden Holzbalken und großen Fenstern, das durch einen Balkon mit atemberaubendem Seeblick bereichert wird, ideal als Studio, Atelier oder zusätzlicher Entspannungsbereich.
Das Haus wird voll möbliert verkauft, einschließlich Möbel und Küchenausstattung, und ist sofort bezugsfertig.
Das Heizsystem umfasst einen Gasbrennkessel, ergänzt durch einen Pelletofen in der Küche, einen Holzofen in der unabhängigen Wohnung und einen funktionierenden Kamin im Wohnzimmer, wodurch das ganze Jahr über eine warme und gemütliche Atmosphäre entsteht.
Ein freier öffentlicher Parkplatz befindet sich etwa 100 Meter vom Anwesen entfernt, erreichbar über die charakteristischen Fußgängerstraßen des historischen Dorfes, das den authentischen Charme traditioneller Siedlungen am See Como bewahrt.
Dank seines gut organisierten Grundrisses, der mehreren Eingänge und der Anwesenheit mehrerer Außenbereiche ist das Anwesen ideal für eine große Familie, kann aber auch als Bed & Breakfast genutzt werden.
Mit der aktuellen Innenkonfiguration kann es leicht in bis zu drei unabhängige Einheiten für Ferienwohnungen aufgeteilt werden.

Kaufpreis: 490.000 €
Verfügbarkeit: Sofort
Katasterdaten: Gesamtkatastereinkommen 596,51 € (406,71 € + 189,80 €)
Energieklasse: G – Energieausweis: 380,03 kWh/m² Jahr  

Eine authentische Residenz voller Charakter, perfekt für alle, die den See Como im zeitlosen Charme seiner historischen Dörfer erleben möchten, umgeben von Stein, Holz, Ruhe und atemberaubendem Seeblick. 
RIF. MC003