Villa 2 Schlafzimmer, 141 m²

Pianello del Lario, Como (provinz)

Comer See

Lake Como Pianello del Lario – Freistehendes Haus mit privatem Pool, Garten und Seeblick
In der begehrten Ortschaft Bellera, einem der sonnigsten und exklusivsten Wohngebiete von Pianello del Lario, nur 400 Meter vom Ufer des Comer Sees entfernt, freuen wir uns, diese elegante freistehende Villa von ca. 141 qm mit wunderschönem Seeblick anbieten zu können.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen. Der obere Stockwerk verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Panoramaterrasse von ca. 25 qm, perfekt, um den atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge zu genießen. Diese Ebene umfasst auch ein großes Doppelzimmer und ein Badezimmer.
Der untere Stockwerk, mit direktem Zugang zum Garten, bietet eine geräumige Küche mit Essbereich, ein großes Hobbyzimmer, das derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt wird, ein zweites Badezimmer und einen Abstellraum.
Außen ist die Villa von einem wunderschön gepflegten und vollständig eingezäunten, ebenen Garten von ca. 150 qm umgeben. Der Außenbereich umfasst eine charmante Terrasse und einen privaten Swimmingpool mit den Maßen ca. 6 x 3,5 Meter, ideal zum Entspannen und Unterhalten während der Sommermonate.
Das Anwesen profitiert außerdem von einer überdachten Garage von ca. 28 qm und einem zusätzlichen Außenparkplatz.
Die Villa wird voll möbliert mit hochwertigen Möbeln verkauft, die im Kaufpreis enthalten sind.
Hauptmerkmale
Wunderschöner Seeblick
Privater Swimmingpool
Gleicher privater Garten
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Überdachte Terrasse
Garage und Parkplatz
Klimaanlage
Holzofen
Voll möbliert
Ausgezeichnete sonnige Lage
In den letzten Jahren wurden mehrere Verbesserungen vorgenommen, darunter die Renovierung des Wohnbereichs, neue Böden, ein aufgewertetes elektrisches System, ein neuer Boiler, Klimaanlagen, ein Videosurveillance-System und Verbesserungen der Poolausrüstung.
Eine seltene Gelegenheit am Comer See, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Anlageimmobilie für Touristenvermietungen.
Kaufpreis: 495.000 €
Gesamtkatastereinkommen: 897,40 €
Energieklasse G – EPgl,nren 374,55 kWh/m² pro Jahr
Ref. MC004C