Villa 3 Schlafzimmer, 255 m²

Pianello del Lario, Como (provinz)

Comer See

Villa mit Grundstück und Seeblick – Personalisierbare Ausstattungen.
In der suggestiven Umgebung des oberen Comer Sees, in Pianello del Lario, in einer der exklusivsten, zurückhaltendsten und sonnigsten Gegenden, bieten wir eine neu konzipierte Villa mit modernem Design, spektakulärem Seeblick und großzügigen Panoramaterrassen an.
Die Immobilie liegt inmitten von Grün und befindet sich nur 10 Gehminuten vom See und der Fußgänger- und Radweg entfernt, in einer Position, die absolute Privatsphäre und Bequemlichkeit bei den Dienstleistungen garantiert.
Das Objekt wird in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand mit bereits definiertem und ordnungsgemäß genehmigtem Projekt verkauft, was eine seltene Gelegenheit für diejenigen darstellt, die ihre Villa vollständig personalisieren möchten, ohne die langen bürokratischen Zeiten im Zusammenhang mit Genehmigungen bewältigen zu müssen. Der zukünftige Käufer kann daher frei interne Räume, Materialien und Oberflächen definieren und eine maßgeschneiderte Residenz auf hohem Niveau realisieren. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt ca. 308 qm, zusätzlich zu ca. 132 qm Panoramaterrassen und einem privaten Grundstück von ca. 900 qm. Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Doppelgarage, ein Technikraum und eine Waschküche sowie ein großer, fensterloser Raum, der ideal für ein privates SPA oder ein Fitnessstudio ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit doppelter Höhe mit großen Fenstern mit Seeblick, eine Küche mit Essbereich, ein Arbeitszimmer oder ein Schlafzimmer und ein Bad, mit Zugang zu einer großzügigen Panoramaterrasse, die ideal für das Leben im Freien ist. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, darunter ein Master-Bedroom mit en-suite Bad und überdachter Terrasse, sowie ein zweites Bad und ein Waschraum; außerdem ist ein vielseitiger Raum vorhanden, der in weitere Schlafzimmer und Dienstleistungen umgewandelt werden kann.
Der Außenbereich ist äußerst privat und bietet die Möglichkeit, einen Infinity-Pool mit Seeblick zu bauen. Die Immobilie verfügt außerdem über Außenstellplätze zusätzlich zur Doppelgarage. Ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus als auch als Investition, dank der hohen Nachfrage nach Luxus-Ferienwohnungen in der Gegend des Comer Sees.
Verlangter Preis: 1.150.000 €, mit geschätzten Kosten für den Abschluss von ca. 700.000 €, für einen Endwert der fertiggestellten Immobilie von ca. 1.850.000 €.
Im Inserat wurden Renderings eingefügt, um die Räume hervorzuheben und eine mögliche Version der Immobilie nach einer Renovierung zu zeigen. Die Renderings dienen rein illustrativen Zwecken, sowohl in Bezug auf die Auswahl der Möbel und Oberflächen als auch in Bezug auf die Proportionen der Räume. Es wird klargestellt, dass die Immobilie im aktuellen Zustand und nicht wie in den Renderings dargestellt verkauft wird.