Wohnung 3 Schlafzimmer, 182 m²

Pianello del Lario, Como (provinz)

Comer See

Immobilie mit zwei unabhängigen Wohneinheiten und Seeblick
In einer der begehrtesten Lagen des beschaulichen Städtchens Pianello del Lario, nur einen „Steinwurf“ vom Comer See entfernt, bieten wir eine charmante Doppelhaus-Hälfte zum Kauf an. Sie befindet sich in einem charakteristischen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das in den 1990er Jahren umfassend renoviert wurde. Die Immobilie, die einen unvergleichlichen Blick auf den See bietet, umfasst zwei völlig eigenständige Wohneinheiten im ersten Obergeschoss. Damit eignet sie sich hervorragend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Der Zugang erfolgt über einen privaten Garten von ca. 300 Quadratmetern, eine Oase der Ruhe, die zum Verweilen im Freien einlädt und zudem bequeme Parkmöglichkeiten offeriert. Eine private Außentreppe führt direkt zu den Wohnungen. Die erste Wohnung, mit ca. 89 Quadratmetern, zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Seeblick sowie einen gemütlichen Kamin aus. Der großzügige Wohn-, Essbereich mit einer offenen Küche öffnet sich zu einem Panoramabalkon. Von hier aus genießt man einen außergewöhnlichen Ausblick, der das Gefühl vermittelt, direkt über dem Wasser zu schweben. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit Seeblick, sowie ein Badezimmer. Die zweite Wohnung, mit ca. 60 Quadratmetern, verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Seeblick, einer Kochnische mit großem Panoramafenster, einem grossen Schlafzimmer und begehbarem Kleiderschrank sowie einem Badezimmer. Beide Einheiten sind mit einer unabhängigen Gasheizung (Radiatoren) ausgestattet. Eine der großen Stärken dieser Immobilie ist ihre Vielseitigkeit. Sie eignet sich ideal für Käufer, die eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten möchten, für Familien, die zwei getrennte Wohnbereiche benötigen, oder für diejenigen, die beide Einheiten zu einem einzigen, repräsentativen Domizil mit großzügigen Räumen und einzigartigem Seeblick zusammenlegen wollen. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, bei der der Charme des Comer Sees auf den Komfort eines sofort bezugsfertigen Zuhauses trifft. Das beschauliche Städtchen Pianello del Lario, an den Hängen des Monte Bregagno gelegen, zieht sich mit seinen Ortsteilen bis hinunter zum Comer See. Sein charmantes Zentrum lockt mit einem  wunderschönen Strand und mehreren typische Restaurants direkt am See, sowie den wichtigsten Infrastrukturen. Unter Windsurfern ist Pianello del Lario eines der beliebtesten Reiseziele, dank der Strömungen Breva und Bora. Ein drei Kilometer langer Fußgängerweg am See entlang wurde vor Kurzem fertiggestellt, der auch die umliegenden Dörfer durchquert und ein herrliches Panorama bietet.  Der See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt.  Die Provinzhauptstadt Como erreicht man mit dem Auto in ca. 70 Minuten (ca. 49 km), die Stadt Lecco in ca. 60 Minuten (ca. 60 km).  Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1 Stunde, 45 Autominuten (ca. 96 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 60 Autominuten (ca. 40 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.