Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 255 m²

Pianello del Lario, Como (provinz)

Comer See

Lake Como – Pianello del Lario
Charmantes renoviertes STEINHAUS mit Terrassen und wunderschönem Seeblick
In dem charakteristischen Steinweiler Belmonte, etwa 1,5 km vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein faszinierendes Steinhaus aus dem späten 19. Jahrhundert zum Verkauf an, das etwa 255 qm groß ist und 2006 sorgfältig vollständig renoviert wurde, wobei der authentische Charakter der historischen Häuser am Comer See erhalten geblieben ist.
Das Anwesen verfügt über wunderschöne freiliegende Steinfassaden, die perfekt restauriert wurden, wobei auch viele originale architektonische Elemente im Inneren erhalten geblieben sind. Sorgfältig restaurierte Details aus vergangenen Zeiten machen dieses Zuhause wirklich einzigartig: alte Steinfliesen im Wohnzimmer, Parkettböden aus Massivholz in den Schlafzimmern, restaurierte Innentüren aus Holz und zahlreiche freiliegende Steindetails, die die authentische Atmosphäre des Anwesens unterstreichen.
Das Haus ist über mehrere Ebenen verteilt und besteht wie folgt:
Erdgeschoss
Gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung von etwa 65 qm mit eigenem Eingang, mit einer privaten, gepflasterten Terrasse von etwa 20 qm, Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur und Bad.
Angrenzend befindet sich ein 15 qm großer Keller mit einem charmanten, steingewölbten Dach. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich auch eine kleine Grünfläche, die derzeit als Waschbereich genutzt wird.
Erste Etage
Über eine externe Treppe erreichbar, öffnet sich der Hauptteil des Hauses in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Flur, zwei Doppelzimmern mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das historische Dorf und ein Bad.
Vom Flur, der zum oberen Stockwerk führt, gibt es auch ein Arbeitszimmer, das derzeit als drittes Gästezimmer genutzt wird und ein zweites Bad.
Zweiter Stock
Ein heller Salon mit Arbeitsbereich führt zu dem großen Wohnbereich mit offener Küche, der auf zwei Seiten von einem Panoramabalkon mit wunderschönem, freiem Seeblick umgeben ist.
Dritter Stock
Ein großes Hobbyzimmer mit freiliegenden Holzbalken und großen Fenstern, das durch einen Balkon mit atemberaubendem Seeblick ergänzt wird, ideal als Studio, Atelier oder zusätzlicher Erholungsbereich.
Das Haus wird voll möbliert verkauft, einschließlich Möbel und Haushaltsgeräten, und ist sofort bezugsfertig.
Die Heizung wird durch einen Methan-Gas-Brenner bereitgestellt, ergänzt durch einen Pellet-Ofen in der Küche, einen Holzofen in der unabhängigen Wohnung und einen funktionierenden Kamin im Wohnzimmer, der das ganze Jahr über eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Kostenloser öffentlicher Parkplatz befindet sich etwa 100 Meter vom Haus entfernt, erreichbar über die charakteristischen Fußgängerwege des Dorfes, die den zeitlosen Charme der historischen Städte am Comer See bewahren.
Kaufpreis: 430.000 € – Sofortige Verfügbarkeit
RIF.MC030

Energieklasse G – IPE 380,03
Dank der Raumaufteilung und der Anwesenheit mehrerer Eingänge und Außenbereiche ist das Anwesen ideal für eine große Familie, kann aber auch als B&B genutzt werden. Mit der aktuellen Innenaufteilung kann es leicht in drei unabhängige Einheiten für touristische Vermietungen umgewandelt werden.