Villa , 150 m²

Plesio, Como (provinz)

Comer See

Eine seltene Gelegenheit, ein modernes Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern mit Panoramablick auf den See, einem privaten Garten und Zugang zu einem Gemeinschaftspool zu erwerben. Das Anwesen befindet sich im sonnigen Hügeldorf Plesio, nur 10 Minuten von Menaggio entfernt, und ist eine ideale Lösung sowohl als luxuriöses Zweithaus als auch als Anlage mit hoher Rendite im Herzen des Comer Sees, einem der exklusivsten und gefragtesten Reiseziele Italiens.

Das im Jahr 2013 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von 150 m², die durch eine Südausrichtung gekennzeichnet ist, die den ganzen Tag über konstante natürliche Beleuchtung ermöglicht. Die Räume sind so gestaltet, dass sie Komfort, Funktionalität und eine moderne Ästhetik gewährleisten, mit sorgfältig ausgewählten Oberflächen und einer internen Gestaltung, die Licht und Wohnlichkeit optimiert.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, in dem eine moderne Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer in einer harmonischen und einladenden Umgebung zusammenleben. Der Wohnbereich blickt direkt auf den Außenbereich mit Zugang zu einer überdachten Essgegend im Freien und einem sonnigen privaten Garten, der perfekt für Entspannungs-, Sommerdinner oder einfach nur für ruhige Momente inmitten der Natur und mit Seeblick ist. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ist fließend und ideal für alle, die das Leben im Freien lieben, ohne auf den Komfort eines Hauses verzichten zu wollen.

Im Obergeschoss beherbergt das Anwesen zwei großzügige Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken und Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Balkon, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge genießen kann. Ein drittes Schlafzimmer bietet eine vielseitige Lösung mit Etagenbetten und integriertem Stauraum, ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereich. Das Vorhandensein von zwei modernen Bädern und zwei Toiletten sorgt auch bei zahlreichen Gästen oder Familien für Praktikabilität und Komfort.

Das Anwesen umfasst außerdem einen eigenen Waschraum und eine private Garage, die einen sicheren Stellplatz und zusätzlichen Komfort bietet, ein wertvolles Gut in einem touristischen Gebiet, in dem die Verfügbarkeit von Parkplätzen oft begrenzt ist.

Technisch gesehen ist das Haus mit Fußbodenheizung und Solarmatten zur Warmwasserbereitung ausgestattet, was ein hohes Maß an Komfort und eine höhere Energieeffizienz mit niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Das Haus ist teilweise mit hochwertigen Möbeln möbliert und bietet eine elegante Atmosphäre und sofortige Wohnbereitschaft, ideal für alle, die ein Haus suchen, das sofort bezogen werden kann.

Das Anwesen befindet sich in einem kleinen, gepflegten Wohnkomplex, in dem Eigentümer und Gäste einen gut gepflegten Gemeinschaftspool nutzen können, der perfekt ist, um die Sommermonate in völliger Entspannung zu genießen und dabei den Blick auf den See und die Berge zu bewundern. Der Gemeinschaftsbereich wird sorgfältig gepflegt und sorgt für eine ruhige und private Umgebung.

Die Lage ist gleichzeitig ruhig und strategisch günstig. Plesio bietet einen ruhigen und panoramischen Rahmen mit wichtigen Annehmlichkeiten und einer typischen Atmosphäre der Seedorfer. Menaggio, das in nur 10 Autominuten erreichbar ist, stellt einen wichtigen Knotenpunkt für den Comer See dar: Von hier aus können Sie Fähren nach Bellagio und Varenna nehmen, Restaurants am See erkunden, exklusive Boutiquen besuchen, Wassersport, Tennis und Golf betreiben. Für Skifahrer bietet die Region auch einen bequemen Zugang zu Skigebieten wie Piani di Bobbio, Madesimo und St. Moritz, was dieses Anwesen das ganze Jahr über interessant macht.

Egal, ob Sie ein Luxus-Ferienhaus, eine geeignete Basis für Familien oder eine solide Investition in einem der begehrtesten Immobilienmärkte Italiens suchen, dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit. Es bietet ein hohes Potenzial, Privatsphäre, modernen Komfort und einen unschlagbaren Wert an einem der ikonischsten und faszinierendsten Orte des Comer Sees.
ENERGIEAUSWEIS: G