Wohnung 4 Schlafzimmer, 133 m²

Pognana Lario, Como (provinz)

OPEN HOUSE - FREIER BESUCH** SAMSTAG, 17. FEBRUAR VON 14:30 BIS 16:30 Uhr (Parkplatz am Gemeindefriedhof von Pognana Lario)
- Reservierung aus organisatorischen Gründen erwünscht -

POGNANA LARIO: In einer hügeligen Gegend, mit Panoramablick auf den Comer See und die umliegenden Berge, bieten wir eine schöne Wohnlösung zum Verkauf an, die sich über eine Etage erstreckt, mit einer Gesamtfläche von 133 Quadratmetern, davon 88 Quadratmeter Wohnfläche, plus einen komplett renovierten und mit Sichtbalken ausgestatteten Abstellraum von 45 Quadratmetern, mit zweitem Zugang, der mit dem Haupthaus verbunden und als Erweiterung desselben nutzbar ist. Das Anwesen ist mit seinem eigenen Land von 1.300 qm abgeschlossen.

Die Wohnung mit dem Namen CASA LAGO e MONTI befindet sich im ersten Stock einer Doppelhaushälfte und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Bad und zwei Doppelzimmer; durch den Flur gelangt man in den neuen Raum von 45 Quadratmetern, der in zwei Räume unterteilt ist und derzeit als Abstellraum registriert ist. Dort befinden sich ein schönes, sehr großes Doppelzimmer und ein großer Abstellraum/Schlafzimmer von 15 Quadratmetern, beide fein renoviert, mit Sichtbalken und Porzellanfliesen.
Die Fenster haben alle einen Blick auf den See und die Exposition ist alle nach Süden. Ein Teil des Hauses braucht Modernisierung Arbeit wie Fliesen und Innentüren, die Fensterrahmen sind komplett neu in PVC-Doppelverglasung und die elektrischen und sanitären Anlagen sind bis zum Standard, in gutem Zustand und vor kurzem überholt. Der neue Heizkessel ist in einem Außenraum untergebracht; die Waschküche mit Dusche ist gut ausgestattet und von außen zugänglich. Das Dach ist komplett neu!

Das Haus ist in einer Doppelhaushälfte vertikal eingefügt (unter dem Haus gibt es eine andere unabhängige Eigenschaft), um dorthin zu gelangen, gibt es einen Gehweg auf einer zementierten Straße von etwa 300 Metern getan werden, dann eine kurze Treppe ganz in Stein sehr charakteristisch; alle am besten aus dem Video in der Anzeige beigefügt gesehen.

Das Äußere ist gut gepflegt, eine kleine Terrasse am Eingang hat eine Bank und einen spektakulären Blick auf den See, dann drei Stufen und Sie gehen bis zum Garten, wo wir ein Bauernhaus für die Lagerung verwendet werden, um fertig zu sein, und eine schöne geflieste Loggia, wo wir einen Holzofen für Pizzen oder andere und Grill für leckere Grills, alles in Stein fertig zu finden.

Das ca. 1.300 qm große Grundstück ist mit Obstbäumen bepflanzt und besteht aus terrassenförmig angelegten Parzellen, die von charakteristischen lokalen Steinmauern gestützt werden; es gibt genügend Platz für einen schönen Swimmingpool mit Blick auf den See.

RUHIGE, SONNIGE UND GEPFLEGTE LAGE, EIN PARADIES AUF ERDEN!

Es gibt keine Garage, Parkplätze stehen in der Nähe, ca. 400 m entfernt, zur Verfügung