Wohnung 2 Schlafzimmer, 121 m²

Pognana Lario, Como (provinz)

Am Comer See, in Pognana Lario, freut sich der BHS Palazzo Estate, die letzte verfügbare Einheit in einer historischen Villa mit nur drei Einheiten im malerischen Dorf Pognana Lario mit Seeblick exklusiv anzubieten.

Die Wohnung, die derzeit einer sorgfältigen und raffinierten Renovierung unterzogen wird, wird sich durch ihre modernste Technologie und die Energieeffizienz mit einer geplanten Energieklasse des Typs A auszeichnen. Das Anwesen bietet dank moderner Fußbodenheizungs- und -kühlsysteme, mechanischer Belüftung und Vorbereitung für ein Schwimmbad und ein Einbruchmeldesystem eine hohe Lebensqualität.

Das Anwesen wird von großen Fenstern beleuchtet, die einen herrlichen Seeblick umrahmen. Es erstreckt sich über eine Gewerbefläche von ca. 121 Quadratmetern mit einer herrlichen privaten Terrasse von ca. 35 Quadratmetern, die einen privilegierten Blick auf die Schönheiten der umliegenden Landschaft bietet. Die auf zwei Ebenen angeordnete Wohnung empfängt ihre Gäste im zweiten Stock, wo sich ein großes und helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine offene Küche, ein Panoramabalkon und eine Terrasse befinden. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein Service-Badezimmer und einen komfortablen Flur. Im Obergeschoss, das durch eine raffinierte Innentreppe verbunden ist, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.

Um diese elegante Immobilienlösung zu vervollständigen, gibt es einen Keller sowie die Möglichkeit, Parkplätze in der Garage oder in einer privaten Garage zu kaufen. Die feinen Oberflächen und die hochwertigen Spezifikationen machen dieses Anwesen sehr interessant

Pognana Lario ist ein ruhiges und charmantes Dorf am östlichen Ufer des Comer Sees, das für seine authentische und private Atmosphäre bekannt ist. Umgeben von grünen Hügeln und alten Häusern bietet Pognana einen spektakulären Blick auf den See, der im Laufe der Jahrhunderte Dichter, Künstler und Reisende aus aller Welt fasziniert hat. Seine Nähe zu Como, das etwa 20 Minuten entfernt ist, und zu den wichtigsten Verbindungen mit Mailand und der Schweiz macht diesen Ort ideal für diejenigen, die in einem Kontext natürlicher Schönheit und Ruhe leben möchten, ohne auf den Komfort moderner Dienstleistungen zu verzichten. Der Comer See mit seinem kristallklaren Wasser, den historischen Gärten und den eleganten Villen ist seit jeher eines der exklusivsten und begehrtesten Reiseziele in Italien.

Die strategische Lage des Anwesens ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Como in ca. 20 Minuten zu erreichen, während die Hauptflughäfen von Mailand Malpensa und Linate ca. 65 km bzw. 75 km entfernt sind und der Flughafen Lugano ca. 45 km entfernt ist und das Anwesen sowohl für eine Investition als auch für ein Ferienhaus gut verbunden und ideal ist. Perfekt für ein Paar oder eine Familie, die eine raffinierte Residenz mit niedrigen Energiekosten sucht, umgeben von der bezaubernden Umgebung des Comer Sees.

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