Wohnung 3 Schlafzimmer, 140 m²

Pognana Lario, Como (provinz)

Comer See

Wunderschöner Teil eines Hauses mit Seeblick
Im charakteristischen Dorf Pognana Lario, im Herzen des historischen Ortskerns, bieten wir einen Teil eines Hauses zum Verkauf an, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen und das ein authentisches Beispiel für die typische Bauweise der Dörfer am Lario ist. Das vollständig renovierte Anwesen besticht durch einen außergewöhnlichen freien Blick auf den Comer See und durch Räume mit zeitlosem Charme. Die Immobilie wurde sorgfältig renoviert, wobei die ursprünglichen Materialien hervorgehoben und mit Holzverkleidungen in warmen Farbtönen harmonisch kombiniert wurden, die eine intime und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Ergebnis ist ein Raum, in dem Tradition und Moderne in perfekter Balance miteinander harmonieren und zeitgemäßen Komfort bieten, ohne den historischen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen. Jedes Detail wurde mit Geschmack und Sorgfalt ausgewählt, wodurch ein elegantes, raffiniertes sowie zeitloses Ambiente entstanden ist. Das Wohnraumangebot des Anwesens erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei separate Eingänge, was ideal ist, um Privatsphäre und Flexibilität bei der Raumaufteilung zu gewährleisten. Das Hauptgeschoss beherbergt einen besonders hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den See, die zum Verweilen einlädt und sich perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht eignet. Eine separate, funktionale Küche öffnet sich zu einer zweiten Terrasse mit einer Pergola, ein stimmungsvoller Raum, ideal für Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Abende in Gesellschaft. Eine Gäste-Toilette, ein Technikraum und ein weiterer multifunktionaler Raum, der sich als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, vervollständigen diese Etage. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem hübschen, kleinen Salon, der sich perfekt als Leseecke oder Entspannungsbereich eignet, das Wohnraumangebot erweitert. Zu dem Anwesen gehört außerdem ein Nebenraum mit separatem Eingang, der sich ideal als Gästeappartement, Praxis oder separate Wohneinheit eignet, für diejenigen, die einen eigenständigen und privaten Raum benötigen. Das Städtchen Pognana Lario, das die Immobilie beherbergt, befindet sich am Ostufer des Comer Sees, auf halber Strecke zwischen Como und Bellagio zum Teil an den Ufern des Sees, zum Teil an den Hängen bis zum Monte Preaola. Wer die Ruhe und die Natur schätzt, wird in Pognana Lario das ideale Domizil finden. Hier genießt man unvergessliche Sonnenuntergänge, die nur der Comer See bieten kann. Von hier aus kann man bequem mit dem Schiff die anderen zauberhaften Ort am See besuchen, wie z.B. Menaggio, Cernobbio, Bellagio und Varenna. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ihre Dienste dafür über das ganze Jahr an. Wassersportfreunde finden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu Spaziergängen, Wander- und Trecking-, sowie Fahrrad- oder Mountainbike-Touren einlädt. Wintersportler können in relativer Nähe, mit 2,5 - 3,5 Autostunden, die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) geniessen. Die wichtigsten Infrastrukturen bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, in ca. einer Stunde und 12 Minuten (63 km), und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 57 Autominuten (44 km) Entfernung. Die Stadt Como ist in bequemen 27 Autominuten (15 km) zu erreichen.