Wohnung 2 Schlafzimmer, 160 m²

Pognana Lario, Como (provinz)

Comer See

Apartment mit Terrasse und Seeblick
In dem charmanten Ortsteil Canzaga des Städtchens Pognana Lario bieten wir dieses gemütliche Apartment zum Kauf an, das einem historischen Wohnhaus zugehörig und in zwei separate Wohneinheiten unterteilt ist, die sich auf zwei Ebenen befinden. Der Zugang erfolgt über charakteristische interne Flure und Treppenhäuser, die zu den Wohnbereichen führen. Die Immobilie besticht mit einem einzigartigen und faszinierenden Grundriss, in zwei Wohneinheiten unterteilt, vollständig möbliert sind sie das Ergebnis einer kürzlich abgeschlossenen Renovierung. Die erste Wohneinheit umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Badezimmer mit Waschgelegenheit. Die zweite Wohneinheit verfügt über eine Küche und ein Wohnzimmer auf der ersten Ebene, während sich im Obergeschoss ein Ankleidebereich sowie ein Dachbodenraum befinden. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre prachtvolle, großzügige Balkon-Terrasse, die einen spektakulären Blick auf den See bietet, ein idealer Ort, um entspannte, gesellige Stunden zu verbringen. Die Ausstattung der Einheiten zeichnet sich durch eine Kombination aus Fliesenböden und PVC-Beläge in Holzdielen aus. Die Fenster und die Türen verfügen über Doppel- und Dreifach-Verglasung, das Dach wurde vollständig erneuert und gedämmt. In einer der Wohneinheiten sorgt eine Fußbodenheizung, während in der anderen Einheit eine gasbetriebenen Radiatorenheizung ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, der sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet. In unmittelbarer Nähe stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung auch als Zweitwohnsitz dar, welcher perfekt ist, um den herrlichen Seeblick zu genießen und in die authentische Atmosphäre eines historischen Städtchens einzutauchen, das sich bis heute seine Lebendigkeit und seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Das Städtchen Pognana Lario, dessen Ortsteil Canzaga die Immobilie beherbergt, befindet sich am Ostufer des Comer Sees, auf halber Strecke zwischen Como und Bellagio zum Teil an den Ufern des Sees, zum Teil an den Hängen bis zum Monte Preaola. Wer die Ruhe und die Natur schätzt, wird in Pognana Lario das ideale Domizil finden. Hier genießt man unvergessliche Sonnenuntergänge, die nur der Comer See bieten kann. Von hier aus kann man bequem mit dem Schiff die anderen zauberhaften Ort am See besuchen, wie z.B. Menaggio, Cernobbio, Bellagio und Varenna. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ihre Dienste dafür über das ganze Jahr an. Wassersportfreunde finden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu Spaziergängen, Wander- und Trecking-, sowie Fahrrad- oder Mountainbike-Touren einlädt. Wintersportler können in relativer Nähe, mit 2,5 - 3,5 Autostunden,  die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) geniessen. Die wichtigsten Infrastrukturen bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, in ca. einer Stunde und 12 Minuten (63 km), und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 57 Autominuten (44 km) Entfernung. Die Stadt Como ist bequem in ca. 27 Autominuten (15 km) zu erreichen.