Villa , 785 m²

Pognana Lario, Como (provinz)

Comer See

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Immobilienmöglichkeit: eine prächtige freistehende Villa, die sich derzeit im Bau befindet, in der prestigeträchtigen und sonnigen Umgebung von Pognana Lario. Dieses Anwesen ist nicht einfach nur ein Haus; es ist ein Meisterwerk der Ingenieurskunst und des Designs, konzipiert, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten.

Exklusiver Vorteil: Der Kauf jetzt, während der Bauphase, bietet die einmalige Gelegenheit, die Innenverkleidungen und das Layout vollständig nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Die 5 Exklusiven Stärken:
Atemberaubender 180°-Blick: Eine dominante Lage, die unvergleichliche Panoramen schenkt. Von den ersten Lichtern der Morgendämmerung bis zu den goldenen Sonnenuntergängen, die die Berge umrahmen, bieten die großen Fenster ein ständig wechselndes Naturschauspiel und garantieren absolute Privatsphäre.

Privater Zugang zum See über eine Standseilbahn: Das wahre Juwel des Anwesens. Eine futuristische und geräuscharme Privatkabine verbindet die Villa elegant direkt mit dem Ufer des Sees. Eine mühelose Fortbewegung von den Terrassen des Hauses zu den Gewässern des Larios, die die Höhenunterschiede in luxuriösen Komfort verwandelt.

Wellness-Oase und Doppelpool: Konzipiert für maximalen Entspannung, verfügt die Villa über eine gesamte Spa-Etage mit Infinity-Pool im Innenbereich, Fitnessraum und Wellnessbereich, sowie einen spektakulären Infinity-Pool im Freien, der sich auf der Panoramaterrasse auf dem Dach befindet.

Terrassenartige zeitgenössische Architektur: Vier Ebenen, die harmonisch in den natürlichen Hang integriert sind. Die Verwendung von lokalem Stein, riesigen bodentiefen Fenstern und warmen Holzakzenten definieren eine elegante und klare Ästhetik. Ein Projekt mit hoher Nachhaltigkeit, angereichert mit einem ökologischen Gründach und Solarmodulen.

Großzügige und helle Räume: Wichtige Volumina, die Familie und Gäste im höchsten Komfort willkommen heißen, mit zahlreichen Innen- und Außenwohnbereichen.

Rationale Raumaufteilung:
Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die mit einem Aufzug bedient werden:

Roof Terrace: Spektakuläre Dachterrasse mit Infinity-Pool im Freien, Sitzbereichen, Essbereich im Freien und Solarium.

Master Bedroom Floor: Eine gesamte Ebene, die der Master-Suite gewidmet ist, um maximale Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.

Erdgeschoss: Beeindruckender offener Wohnbereich mit Repräsentationssalon, Designküche und riesigen Wohnterrassen mit Blick auf den See.

Wellness Floor: Exklusiver privater Spa-Bereich mit Panoramapool im Innenbereich und Fitnessbereich.

Guest Floor: Eine gesamte Etage mit 221 qm bebauter Fläche und 125 qm privater Terrassen, bestehend aus mehreren Suiten, großzügigen Lounges und Panoramaglasfenstern.

Diese Villa repräsentiert den Höhepunkt des Luxury Living am Comer See. Eine verpasste Gelegenheit für Sammler einzigartiger Immobilien, die eine Residenz ohnegleichen in Bezug auf Design, Ausstattung und Verbindung zum Gebiet wünschen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten, die Projektvisualisierungen anzusehen und einen vertraulichen und reservierten Besuch zu vereinbaren.
ENERGIEKLASSE: 18 kWh/m2 a