Villa 3 Schlafzimmer, 320 m²

Proserpio, Como (provinz)

Willkommen in Ihrer Traumvilla im Herzen des Larianischen Dreiecks am Comer See. Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, eine herrliche Doppelhaushälfte in Proserpio zu besitzen, eingebettet in das bezaubernde Larianische Dreieck. Diese kürzlich renovierte, weitläufige, 250 m² große Residenz ist ein wahres Juwel, ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort oder ein vielseitiges Familienheim suchen.

AUFTEILUNG
Diese anspruchsvolle Villa erstreckt sich über zwei gut ausgestattete Ebenen:

Erste Etage: Ein großer Eingang führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Fenstern, einer voll ausgestatteten Wohnküche, zwei großzügigen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem praktischen Abstellraum. Das Prunkstück ist eine spektakuläre 60 m² große Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Genießen der ruhigen Atmosphäre.

Dachgeschoss: Dieser vielseitige Raum verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und drei große Abstellräume. Die Etage verfügt über eine Terrasse und einen bezaubernden Balkon mit Panoramablick.

Garten: Das Haus verfügt über einen exklusiven 650 m² großen Privatgarten, der sich ideal zum Entspannen oder für Outdoor-Aktivitäten eignet.

Garage: Eine große Garage für zwei Autos sorgt für Komfort und Sicherheit, während reichlich Stauraum die Funktionalität des Hauses erhöht.

HIGHLIGHTS
- Geräumige Innenräume: Über 250 m² Wohnfläche, durchdacht gestaltet für Komfort und Stil.
- Spektakuläre Außenbereiche: Panoramaterrassen und ein üppiger, privater Garten bieten reichlich Platz zum Entspannen und Unterhalten.
- Erstklassige Oberflächen: Kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert, die moderne Eleganz mit zeitlosem Charme verbinden.
- Hochmoderne Ausstattung: Ausgestattet mit einer Video-Gegensprechanlage, Satellitenantenne und energieeffizientem, wärmedichtem Glas für ganzjährigen Komfort und Sicherheit.
- Luxuriöser Bodenbelag: Eine Mischung aus Feinsteinzeug und elegantem Parkettboden sorgt für Wärme und Eleganz.
- Umweltfreundlich: Energieeffizientes Design mit C-Bewertung und einem Verbrauch von nur 87,74 kWh/m² pro Jahr.

FENG-SHUI
Dieses Anwesen harmoniert nahtlos mit seiner natürlichen Umgebung. Die offene Raumaufteilung lädt zu einem positiven Energiefluss ein, während große Fenster die Innenräume in natürliches Licht tauchen und so eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der private Garten und die erhöhten Terrassen bieten eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die lebendige Landschaft und schaffen so eine Oase der Ruhe und Inspiration.

LAGE
Proserpio ist ein Juwel im Larianischen Dreieck und bietet einfachen Zugang zu den berühmten Städten Como und Lecco (30 Autominuten) und Mailand (etwas mehr als eine Stunde entfernt). Die erhöhte Lage der Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf die Ebenen der Brianza und ihre bezaubernden kleinen Seen und macht sie zu einem erstklassigen Standort für Naturliebhaber und anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität suchen.

VERPASSEN SIE NICHT diese Gelegenheit, ein Stück Paradies im Herzen der Region des Comer Sees zu besitzen!