Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 300 m²

Rovello Porro, Como (provinz)

OPEN HOUSE GEPLANT
In ROVELLO PORRO, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, neben dem Bahnhof (TRENORD MILANO-COMO Linie), bequem erreichbar vom Autobahnausgang Turate (Richtung Mailand-Como/Chiasso-Mailand-Bergamo), biete ich einen TEIL EINES GEBÄUDES zum Verkauf an, das von Grund auf zu renovieren ist (ca. 166 qm), mit einem zugehörigen großen LANDHAUS-ANBAU. Das Anwesen ist sowohl von der Via Vittorio Veneto als auch von der Via Dante aus zugänglich und kann leicht in zwei Blöcke aufgeteilt werden.
Das Wohngebäude ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss (ca. 60 qm befluchtbare Fläche) befinden sich: Küche, Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer und ein exklusiver Eingangsbereich, in dem ein weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Im ersten Stock (ca. 65 qm befluchtbare Fläche) befinden sich weitere Wohnräume wie: Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, geräumiges Schlafzimmer und Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein Dachboden von über 75 qm mit großen Fenstern, dessen beachtliche Höhe eine Wohnnutzung ermöglicht.
Die verschiedenen Stockwerke des Gebäudes sind durch einen bequemen, geräumigen und hellen Treppenraum verbunden, der mit einem anderen Anwesen geteilt wird. Dank der Größe der einzelnen Stockwerke und der zentralen Lage des Treppenraums hat dieses Anwesen ein ausgezeichnetes Potenzial, da man für jeden Stock separate Wohneinheiten schaffen kann, sowie, wie bereits erwähnt, den Dachboden für Wohnzwecke nutzen kann.
Der Zugang für Kraftfahrzeuge erfolgt über den gemeinsamen Innenhof. Das Anwesen verfügt über eine große exklusive Innenhoffläche von 66 qm, die je nach Bedarf als Garten oder Stellplatz für Autos genutzt werden kann.
Vervollständigt wird das Anwesen durch ein großes LANDHAUS, das aufgrund seiner Lage und Struktur in eine "Reihenhausähnliche" Lösung umgewandelt werden kann, indem die Nutzung geändert wird. Das wellenförmige Blechdach wurde kürzlich renoviert.
Doppelter Zugang für Kraftfahrzeuge und exklusive Privatfläche.

Rovello Porro ist eine grenznahe Stadt. Seine Lage ist strategisch günstig, um Saronno, Mailand, Como, Varese, Chiasso und die Flughäfen in wenigen Minuten zu erreichen.
Schnelle Verbindungen nach Mailand Bovisa 11 Min - Cadorna 18 Min - Mailand-Bergamo 18 Min - Como 30 Min - Varese 32 Min.
Die Gegend ist gut angebunden und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen (Post, Apotheke, Rathaus, Schulen, Supermärkte) machen dieses Anwesen sehr interessant.

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