Wohnung 2 Schlafzimmer, 160 m²

Sala Comacina, Como (provinz)

Comer See

Comer See Sala Comacina - in Residenz mit Aufzug, prestigeträchtiger Dachboden mit Terrasse mit Blick auf den See und Garage!

Exklusive und sehr ruhige Wohngegend, nur 600 Meter vom See entfernt und die verschiedenen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar ... in dieser eleganten Residenz, die aus nur 8 Einheiten besteht, aufgeteilt in zwei Villen mit Aufzug vom Garagenboden. Renommiertes Dachgeschoss im ersten und letzten Stock von 140 qm auf zwei Ebenen mit zwei großen privaten Terrassen der Gesamtfläche von ca. 65 qm mit Waschküche von ca. 12 qm. hinten und ein Parkplatz in der Garage im Erdgeschoss. Hervorragende Oberflächen, darunter Holzböden, Badezimmer mit erstklassigen Materialien, elektrische Rollläden, unabhängige Heizung, externe Markisen usw. Komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln, Einbauschränken und Küchenmöbeln. Einzigartige Lage, Ost-Süd-Ausrichtung mit Sonnenschein den ganzen Tag, und ein SPECTACULAR SEEBLICK mit unglaublichem Blick auf die Isola Comacina!
Vom Aufzug aus finden wir die Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, gekennzeichnet durch ein großes Schiebefenster mit Blick auf die Terrasse am See von 40 qm, sehr privat mit spektakulärem Blick auf den See und einem einzigartigen Blick auf die Insel Comacina, Essbereich mit Küche, Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad mit großer Dusche; Wir gehen in das Obergeschoss, wo wir das zweite Badezimmer mit Badewanne, das zweite Schlafzimmer mit französischem Fenster mit Blick auf den See und einen Abstellraum auf der Dachseite mit einer durchschnittlichen Höhe von 1,50 Metern finden.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen Abstellraum mit einer Waschküche von ca. 12 qm. hinten und ein Parkplatz in der Garage im Erdgeschoss.
Hervorragende Oberflächen, darunter Holzböden, Badezimmer mit erstklassigen Materialien, elektrische Rollläden, unabhängige Heizung, externe Markisen usw. Komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln, Einbauschränken und Küchenmöbeln. Einzigartige Lage, Ost-Süd-Ausrichtung mit Sonnenschein den ganzen Tag, und ein SPECTACULAR SEEBLICK mit unglaublichem Blick auf die Isola Comacina!
Euro 695.000,00
REF.MA086

ANMERKUNGEN:
- Katasterwert 872,81 Euro + 78,09 = 950,09 €
- Energieklasse in Vorbereitung
- Jährliche Eigentumswohnungskosten ca. 1.800,00 €
- Im Jahr 2007 fertiggestellte Residenz mit Steinoberflächen in ausgezeichnetem Erhaltungszustand ohne geplante/abgeschlossene Eigentumswohnungsarbeiten
- Übereinstimmung der Anlagen, ausgestellt nach deren Realisierung.


- Die ADD-Kosten für den Kauf dieser Immobilie betragen insgesamt ca. 50.000,00 €, darunter:

Notargebühren mit Kaufsteuer, Übersetzung der Notarurkunde in deutscher oder englischer Sprache mit Unterstützung des Übersetzers während der Notarurkunde, Tre Pievi Agency Commission (Diese Gebühren umfassen die volle Unterstützung auch nach Notarurkunde, Zähler in Ihrem Namen ändern, Steuervorschriften für Sie anfordern usw.)
- Jährliche Kosten der Immobilie: Eigentumswohnungskosten ca. 1.800,00 € + IMU (Gemeindegrundsteuer) 1.600,00 € + Stromzähler Festkosten 240,00 € zzgl. Verbrauch + GAS-Meter Festkosten ca. 80,00 € zzgl. Verbrauch + Wasserzähler Festkosten 40,00 € zzgl. Verbrauch + Müll Gemeindekosten ca. 200,00 €