Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 1000 m²

San Fermo della Battaglia, Como (provinz)

San Fermo della Battaglia, in ruhiger und sonniger Lage, umgeben von Grün.
Wunderschöne Villa Favolosa Villa im toskanischen Stil auf 2 Etagen plus Turm mit Blick auf das gesamte Anwesen und im Untergeschoss von insgesamt ca. 1000qm mit im Untergeschoss der Keller mit Steingewölbedecke von 35 qm und Garage von 260qm;
alle umgeben von einem wunderschönen, völlig flachen Grundstück von ca. 33.000 m2 gut bepflanzt mit 200 Obstbäumen und ausgestattet mit Bewässerungssystem.
Komplett und sorgfältig im Jahr 2004 restauriert, mit hochwertigen Materialien zusätzlich zu den ursprünglichen Oberflächen, unter denen die Böden des großen Wohnzimmers in lombardischer Terrakotta sorgfältig mit französischem Kamin der '800 restauriert, zusätzlich zu den schönen sechseckigen Marmortreppe, die mit den Innenfohren verbunden ist, usw.
Die Villa
Erdgeschoss: Der Haupteingang der Villa befindet sich im Erdgeschoss von 330 m2 mit einer fabelhaften Eingangshalle, die das Wohnzimmer von 110 m2 verbindet, der Küche von 40 m2 mit einem antiken Kamin und einem Holzofen für Pizza.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen komfortablen Flur, der zu einem Raum des Innenpools mit einer Fläche von 110 m2 führt. Dieser Raum ist angemessen beheizt und klimatisiert.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein türkisches Bad mit Bisazza-Fliesen und venezianischem Putz sowie einen Kleiderschrank, eine Waschküche und ein kleines Badezimmer.
Über eine schöne sechseckige Marmortreppe, die mit einem schmiedeeisernen Handlauf versehen ist, gelangen wir in den zweiten Stock von 366 m2 mit komfortablem Flur, der mit jeweils 5 Schlafzimmern mit eigenem Bad verbunden ist, von denen 2 Schlafzimmer auch mit Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, großes offenes Wohnzimmer von 112 m2 ausgestattet sind.
Der Schlafbereich ist komplett mit Holzböden (Liste Giordano) erster Wahl gepflastert.
dritte Etage: Turm.

Vervollständigt das Anwesen die Hausmeisterwohnung von 60 qm an der Seite der Villa mit völlig unabhängigem und separatem Eingang und einem überdachten Außenparkplatz von 60 qm neben der Villa.

Das Anwesen verfügt über 2 Zäune (ein Umfang und ein Innenbereich) 2 automatische Eingangstore.
Es ist auch ausgestattet mit:
- Alarmanlage mit Kameras, die absolute Privatsphäre und Sicherheit garantiert
- Alle Räume der Villa sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das System verfügt über einen Doppelkessel, ein Holz und das andere über Erdgas, während das Warmwasser über ein Sonnensystem mit 12 Paneelen verfügt, die auch zum Heizen des Wassers des Schwimmbades verwendet werden.
- 8 überdachte Parkplätze in der Garage plus 10 Außenparkplätze.

Die Lage ist sehr interessant: 1 km von der Autobahn, 2 km von der Schweiz und 10 km vom Zentrum von Como, 1 km von den wichtigsten Einrichtungen wie Einkaufszentren, neues Krankenhaus in Como.


Rif.MEC000-4