Villa 7 Schlafzimmer, 410 m²

San Fermo della Battaglia, Como (provinz)

San Fermo Della Battaglia, nur wenige Minuten von Como und der Schweizer Grenze entfernt und umgeben von viel Grün im Spina Verde Park bieten wir eine exklusive Villa mit Terrassen und großen Außenbereichen zum Verkauf an.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Wohnetagen, die derzeit als zwei separate Wohnungen mit unabhängigen Eingängen konfiguriert sind.
Das Vorhandensein einer Innentreppe stellt jedoch eine angenehme Verbindung zwischen den beiden Etagen dar, was die Umwandlung in ein einziges Anwesen sehr einfach macht.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 250 Quadratmetern und bietet am Eingang einen großen und hellen Wohnbereich, in dem sich der Ruhebereich mit Kamin und der Essbereich gut unterscheiden.
Diese großzügige Umgebung öffnet sich durch komfortable französische Türen zu einer großen Veranda, die direkt mit dem Garten verbunden ist und einen perfekten Bereich für Momente der Entspannung oder Geselligkeit im Freien schafft.
Eine komfortable, separate Küche dient dem Wohnbereich.
Der ebenso großzügige Schlafbereich bietet zwei Doppelzimmer, die von einem eigenen Badezimmer bedient werden, ein Arbeitszimmer-Bibliothek und eine große Hauptsuite mit möbliertem Eingang, eigenem Bad und einem riesigen begehbaren Kleiderschrank.

Im ersten Stock, mit völlig unabhängigem Zugang von der Rückseite, befindet sich eine Wohnung von ca. 130 Quadratmetern. Das Anwesen umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einen Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Ein Innentreppenhaus, das die beiden Häuser verbindet, führt in den Keller, wo sich ein gemütlicher Keller, eine Küchenzeile, eine große Waschküche mit Fenstern sowie Technikräume und eine große Garage befinden.

Die Villa aus den 70er Jahren wurde 2006 renoviert und mit hochwertigen Materialien, Eichenparkett in den meisten Räumen und Holzfenstern und Doppelverglasung in ausgezeichnetem Zustand ausgestattet. Es ist mit einem Kessel mit kürzlich renoviertem Wasserspeicher und Luftheizung ausgestattet.

Um das Anwesen zu vervollständigen, befinden sich zwei zusätzliche Garagen in der Nähe des zweiten Eingangs und der wunderschöne Garten von ca. 5500 Quadratmetern, der die Privatsphäre und Exklusivität dieser Lösung verbessert.

Für Informationen und Termine kontaktieren Sie uns: Tel. 031.386851 - Whats App 329.8137331 oder info@patiorealestate.com


Patio Real Estate ist ein Immobilienstudio, das seit über zehn Jahren in der Stadt tätig ist und eine Arbeitsphilosophie verfolgt, die sich auf den Kunden, seine Bedürfnisse und den notwendigen Weg auf dem aktuellen Markt konzentriert, sei es auf den Verkauf oder den Kauf.
Der Kunde wird in den verschiedenen Verhandlungsphasen begleitet und unterstützt und erhält auf diese Weise Beratung und Unterstützung bei allen Bedarf.

Como ist eine Touristenstadt in der Nähe der Schweizer Grenze und nur wenige Kilometer von Mailand, Lugano und den wichtigsten internationalen Flughäfen entfernt, die sie bedienen. Tatsächlich brauchen wir nur 30 Minuten, um den internationalen Flughafen Mailand Malpensa zu erreichen, eine Stunde für Linate und Orio im Ernst.

Como ist eine Stadt romanischen Ursprungs am Ufer des Sees, die ihren Namen hat und auf der ganzen Welt für die Schönheit und den Charme seiner Ufer bekannt ist und sich durch grüne und üppige Berge auszeichnet, die in das dunkle und klare Wasser des Sees eintauchen.

Neben Como blicken andere fabelhafte und berühmte Orte auf das Ufer des Sees. Zum Beispiel finden wir Cernobbio, nur vier Kilometer von der Hauptstadt entfernt, die den Sitz sehr prestigeträchtiger historischer Villen bildet, die im Laufe der Jahrhunderte Luxushotels (Villa d'Este) geworden sind, fabelhafter Ort für internationale Tagungen und luxuriöse Veranstaltungen (Villa Erba) oder im Besitz und zur privaten Nutzung (Villa Pizzo, ...). Menaggio, Tremezzo, Bellagio, Torno sind nur einige der faszinierenden Dörfer, die das Ufer unseres wunderschönen Sees charakterisieren.
ENERGIEKLASSE: F 207,14 kWh / m3 a